交房双方协议书

交房双方协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已通过[相关部门名称]的验收，具备交付条件。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如电梯、停车位、绿化景观等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。保证所交付房屋符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，不存在质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款。在房屋交付时，按照甲方要求进行验收，并签署房屋交接单。按照国家及地方相关法律法规规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]内交付房屋。2.交付方式现场交付：甲方应在交付地点准备好房屋及相关资料，乙方应在约定时间到达交付现场进行验收和交接。书面交付通知及资料：甲方应提前[通知期限]以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需资料。在交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。四、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照国家及地方相关法律法规规定的质量标准进行，同时应符合本协议约定的标准。具体验收标准如下：房屋主体结构应无明显质量问题，墙面、地面应平整，无裂缝、渗漏等现象。门窗应安装牢固，开关灵活，密封性能良好。水电线路应畅通，设施设备应能正常使用。附属设施应符合本协议约定的标准。2.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定时间到达交付现场进行验收。乙方对房屋进行全面检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[处理期限]内对问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。五、房屋价款支付乙方应按照以下方式支付房屋价款：1.支付方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]2.支付时间及金额若采用一次性付款方式，乙方应在[付款期限]前将全部房屋价款支付至甲方指定账户。若采用分期付款方式，乙方应按照以下约定支付：第一期：在本协议签订之日起[第一期付款期限]内，支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[第二期付款期限]前，支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元。……若采用银行贷款方式，乙方应在本协议签订之日起[申请贷款期限]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户后[确认期限]内，确认贷款已到账。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝签署房屋交接单，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权将房屋另行处置，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章