组房屋更名协议书

组房屋更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名事项1.该房屋系甲方通过[购买方式，如购买开发商新建房屋、购买二手房等]取得，目前登记在甲方名下。2.甲乙双方一致同意，将该房屋的所有权人由甲方变更为乙方，即办理房屋产权的更名手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给他人且未侵犯他人优先购买权等情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋更名手续或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极协助乙方办理房屋更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明、房屋产权证明等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供所需资料，并配合乙方在[具体时间范围，如一个月内]完成房屋更名手续的办理。3.甲方负责承担办理房屋更名手续过程中应由甲方缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加部分由甲方承担。4.在房屋更名手续办理期间，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或进行其他影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定及时向甲方支付房屋转让款项（如有）。2.乙方应积极配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。3.乙方应承担办理房屋更名手续过程中应由乙方缴纳的各项费用及可能产生的其他费用，如登记费、工本费等。三、房屋转让款项及支付方式（如有转让款项）经双方协商，乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式如下：1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款支付：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋更名手续前X天]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款支付：在房屋更名手续办理完成且乙方取得新的房屋产权证书后的[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋更名手续的义务，或因甲方原因导致房屋更名手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律文书格式及要求，明确了甲乙双方