田地卖买合同范本

田地卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]的田地（以下简称“该田地”），愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[相邻地块或边界标识]，南至[相邻地块或边界标识]，西至[相邻地块或边界标识]，北至[相邻地块或边界标识]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田地目前用于[具体土地用途，如种植农作物、养殖等]。4.地上附着物：田地范围内现有[详细列举地上附着物，如房屋、水井、灌溉设施、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的田地价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知该田地的现状、历史使用情况、土地性质、地上附着物情况等相关信息。协助乙方办理与该田地相关的土地权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在合同履行期间，保证该田地的现状符合合同约定，不得擅自改变土地用途、破坏地上附着物或进行其他影响乙方权益的行为。按照合同约定的时间、方式向乙方交付该田地及相关权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该田地的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理土地权属变更登记等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付田地价款。接受甲方交付的该田地及相关权益，并按照合同约定使用该田地。在办理土地权属变更登记等手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方履行相应的协助义务。不得擅自改变该田地的土地用途，如需改变，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并取得甲方同意。三、价款及支付方式1.田地价款：双方经协商一致，确定该田地的成交价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作田地价款。首付款：乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。–尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点2，如办理完土地权属变更登记手续后X日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将该田地及相关权益交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接确认，甲方应向乙方提供该田地的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并协助乙方实地查看田地现状。乙方应在交接清单上签字确认。五、土地权属变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[土地所在地的土地管理部门名称]申请办理该田地的权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需缴纳的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理权属变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照田地价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照田地价款的[X%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理权属变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照田地价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照田地价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该田地及相关权益，每逾期一日，应按照田地价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照田地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的田地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该田地的所有权及相关权益，甲方应承担全部责任，负责解决权属争议或消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变该田地的土地用途、破坏地上附着物或进行其他影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照田地价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付田地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照田地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该田地的土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照田地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理土地权属变更登记等手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之