交换庄基协议书

交换庄基协议书甲方（转让方）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：家庭住址：乙方（受让方）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：家庭住址：鉴于甲方拥有位于[庄基地具体位置详细信息，如XX村X组XX号，面积为XX平方米]的庄基一处，乙方拥有位于[庄基地具体位置详细信息，如XX村X组XX号，面积为XX平方米]的庄基一处，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就庄基交换事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方庄基甲方所拥有的庄基位于[具体详细地址]，该庄基已取得相关合法手续，手续编号为[具体编号]。庄基面积为[X]平方米，形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，东至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]北至[相邻土地或建筑物情况]。庄基上现有[如有建筑物等附属物，详细说明，如房屋X间，建筑面积为X平方米等]。2.乙方庄基乙方所拥有的庄基位于[具体详细地址]，该庄基已取得相关合法手续，手续编号为[具体编号]。庄基面积为[X]平方米，形状为[描述形状]，东至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]北至[相邻土地或建筑物情况]。庄基上现有[如有建筑物等附属物，详细说明，如房屋X间，建筑面积为X平方米等]。二、双方权利与义务**甲方权利义务**1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行庄基交换及相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身合法权益。2.义务保证对其提供交换的庄基拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形。向乙方提供庄基的相关合法手续，包括但不限于土地审批文件、宅基地使用证等，并协助乙方办理庄基变更登记等相关手续，所需费用按照法律规定及双方约定承担。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付其所提供交换的庄基，保证庄基交付时现状与本协议约定一致，不存在损坏、拆除原有附属物等违约行为。协助乙方处理庄基交接过程中涉及的与相邻方等相关事宜，确保乙方能够顺利使用受让的庄基。**乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行庄基交换及相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身合法权益。2.义务保证对其提供交换的庄基拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形，并向甲方提供庄基的相关合法手续，包括但不限于土地审批文件宅基地使用证等。向甲方支付庄基交换差价（如有），具体金额为人民币[X]元，支付方式为[现金/转账，转账的需注明开户行及账号]，支付时间为本协议签订后[X]日内。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付其所提供交换的庄基，保证庄基交付时现状与本协议约定一致，不存在损坏、拆除原有附属物等违约行为。协助甲方处理庄基交接过程中涉及的与相邻方等相关事宜，确保甲方能够顺利使用受让的庄基。三、庄基交换程序1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往当地国土资源管理部门及相关登记机构，咨询庄基交换的具体办理流程及所需材料。2.按照登记机构要求准备齐全相关材料，包括但不限于本协议、双方身份证明、庄基合法手续等，并在[X]个工作日内提交给登记机构。3.登记机构对提交的材料进行审核，如审核过程中需要补充或修正材料，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成。审核通过后，按照登记机构规定的时间及程序办理庄基变更登记手续。4.在庄基变更登记手续办理完成后，双方应按照本协议约定进行庄基的实际交接，交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。四、费用承担1.庄基交换过程中涉及的土地登记费、工本费等官方规定应由双方各自承担的费用，按照法律规定及实际发生金额由双方自行缴纳[详细说明各项费用的承担方，如土地登记费由甲方承担X元，乙方承担X元等]。2.因办理庄基交换手续需要委托中介机构或律师等提供服务的，相关费用由委托方自行承担。3.如一方违约导致另一方产生额外费用支出（如诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付庄基或庄基存在权利瑕疵等问题导致乙方无法正常使用庄基，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因庄基无法使用导致的经营损失等）。同时，甲方应按照乙方要求在合理期限内解决问题，如逾期仍未解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍支付利息。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付庄基交换差价或未按时交付庄基等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等）。同时，乙方应按照甲方要求在合理期限内履行义务，如逾期仍未履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照本协议约定的庄基交换差价的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定导致庄基交换手续无法顺利办理或给对方造成其他重大不利影响，违约方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议