田地建房合同范本

田地建房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地，乙方有意在该田地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地情况甲方所提供的田地位于[田地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质或其他性质]，该田地已取得[相关土地审批手续或证明文件名称]，手续齐全，无任何权属争议。2.建房要求乙方计划在该田地上建造[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案需符合当地城乡规划要求，并经相关部门审批通过。乙方应按照审批通过的设计方案进行施工建设，确保房屋质量安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方建房过程中的施工质量、安全等情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常施工活动。2.义务保证所提供的田地符合本合同约定，无任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方能够顺利建房。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，如向相关部门提交土地使用证明等材料，配合乙方与有关部门沟通协调。在乙方建房过程中，如遇因甲方原因导致的纠纷或阻碍（如第三方对田地权属提出异议等），甲方应负责及时解决，承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的要求使用甲方提供的田地进行建房。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排建房施工进度、施工方式和施工人员。2.义务按照本合同约定的建房要求和设计方案进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。负责筹集建房所需的资金，按照施工进度及时支付各项费用，包括但不限于建筑材料款、施工人员工资、水电费等。遵守国家及地方有关土地使用、建设施工等方面的法律法规，办理建房所需的全部审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理相关手续或手续不全导致的一切后果，由乙方自行承担。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，避免对周边环境造成不良影响。房屋建成后，按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。三、建房费用及支付方式1.建房费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的田地建房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含田地转让费用、甲方协助办理手续的费用以及乙方在该田地上建房的相关权益费用等一切费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在取得建房相关审批手续并开始施工后[X]日内，乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。房屋主体结构完工验收合格后[X]日内，乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。房屋竣工验收备案手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将符合本合同约定及相关质量标准的房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。甲方应在收到房屋及相关资料后进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求乙方限期整改，直至达到合同要求。整改期间的费用由乙方承担，整改期限不得超过[X]日。如乙方逾期未完成整改，甲方有权扣除相应的建房费用作为整改补偿，并可自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。2.产权办理甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门要求及时提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门完成产权登记工作。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的田地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于建房成本损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理建房相关手续，导致乙方建房延误或无法办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照建房费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照建房费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建房要求和设计方案进行施工，导致房屋质量不符合标准或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方整改后仍无法达到合同要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还已建成房屋，甲方扣除乙方已支付款项中相当于建房成本的部分后，剩余款项退还乙方。同时，乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的支付方式按时足额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或转让、出租、抵押房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已建成房屋，甲方扣除乙方已支付款项中相当于建房成本的部分后，剩余款项退还乙方。同时，乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。[合同签订地]本合同自双方签字（或盖章）之日