产权服务协议书

产权服务协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在产权相关事务方面有法律服务需求，乙方作为一家具有丰富经验和专业资质的律师事务所，能够为甲方提供专业的产权法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供产权服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述（一）产权范围本协议所涉及的产权服务涵盖甲方名下位于[具体地址]的[不动产名称及类型，如房屋、土地等]的产权相关事务。该不动产的详细信息如下：1.不动产基本情况建筑面积：[X]平方米土地面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业/办公等]房屋结构及户型：[详细描述，如框架结构，三室两厅一厨两卫]土地性质：[出让/划拨等]房屋所有权证号：[具体证号]土地使用权证号：[具体证号]2.产权现状该不动产目前处于[正常使用/出租/抵押等具体状态]，如有租赁情况，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，承租人姓名/名称为[承租人信息]，租赁协议主要内容为[简要描述租金、租赁用途等关键条款]；如有抵押情况，请详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。（二）服务内容1.产权法律咨询乙方为甲方提供有关产权法律法规、政策解读等方面的法律咨询服务，解答甲方在产权事务中遇到的法律问题，并根据甲方的具体情况提供专业的法律建议。2.产权文件审查审查与甲方产权相关的各类文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、土地出让合同、抵押合同、租赁合同等，确保文件的合法性、完整性和有效性，防范潜在的法律风险。3.产权变更手续办理协助甲方办理产权变更登记手续，包括但不限于产权过户、产权增减名、产权分割合并等事项。乙方负责准备相关申请材料，与不动产登记机构进行沟通协调，确保手续办理顺利进行。4.产权纠纷处理若甲方在产权方面遭遇纠纷，如产权争议、侵权纠纷、相邻关系纠纷等，乙方将代表甲方参与纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方的合法权益。乙方将制定详细的纠纷解决方案，收集证据，撰写法律文书，出庭代理等，直至纠纷妥善解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供产权服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解产权服务工作的进展情况，获取相关的工作汇报和文件资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方如实提供与产权服务相关的所有信息和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，并按照乙方的要求签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据工作需要，有权要求甲方提供与产权服务相关的补充信息和资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方承担违约责任，支付已完成工作对应的服务费用。2.义务组建专业的律师团队为甲方提供产权服务，确保服务质量和专业性。律师团队成员应具备丰富的产权法律业务经验，熟悉相关法律法规和政策。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的产权法律服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行职责。定期向甲方汇报产权服务工作进展情况，及时告知甲方工作中出现的重要问题和解决方案。对甲方提供的信息和资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方经协商确定，甲方应向乙方支付的产权服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方为甲方提供产权法律咨询、文件审查、变更手续办理、纠纷处理等各项服务的费用，但不包括办理产权变更登记手续时需向不动产登记机构缴纳的相关税费及其他第三方费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成产权文件审查工作并向甲方提交审查报告后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在产权变更手续办理完毕，乙方协助甲方取得新的产权证书后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.若甲方在产权方面遭遇纠纷，乙方参与纠纷处理工作的，甲方应根据纠纷处理的实际情况，按照乙方的要求另行支付纠纷处理费用。纠纷处理费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等，具体金额根据实际发生额由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金；若因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息和资料，或未积极配合乙方工作导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本协议，已支付的服务费用不予退还，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方擅自解除协议给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或因乙方原因导致服务质量不符合要求的，乙方应采取补救措施，直至达到协议约定的标准；若给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金；若因乙方逾期汇报导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的信息和资料，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金；若因乙方泄密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自解除本协议，应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方擅自解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的产权服