入场经营协议书

入场经营协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体场地名称]的经营权及相关场地资源，乙方有意在该场地进行[具体经营项目名称]的经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入场经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方提供的场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的边界为准。该场地包括但不限于[列举场地内包含的具体区域，如经营区域、仓储区域、通道等]。2.场地用途乙方仅可将该场地用于合法开展[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保场地具备以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方经营设备的正常运行需求。供水设施：保证充足、稳定的水源供应，水质符合国家相关标准。消防设施：配备符合消防安全规定的消防器材和设施，并确保其处于正常可使用状态。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，满足乙方经营过程中的通讯需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。有权在合理时间内进入场地检查场地使用情况、设施设备运行状况等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施。负责协调场地周边关系，确保乙方经营活动不受干扰。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如场地出现质量问题或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应及时采取措施解决，并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及配套设施的维护、维修等服务。2.义务按照本协议约定按时足额支付场地租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。合理使用场地及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。按照相关规定做好消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合要求。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施设备恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或配套设施存在质量问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地或干扰乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自拆除或改造场地及设施设备的，甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时清理场地、恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议