中介房东协议书

中介房东协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供房屋出租相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等，装修风格为[具体风格]，装修情况[是否精装修等]]。（二）服务内容乙方负责为甲方提供以下房屋出租相关服务：1.对甲方委托出租的房屋进行市场调研，制定合理的出租价格建议。2.通过各种合法渠道寻找潜在租客，包括但不限于在乙方门店展示、网络平台推广、客户推荐等。3.对潜在租客进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、信用状况、经济能力等，确保租客具备良好的租赁条件。4.协助甲方与租客签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方意愿，并对合同内容进行解释和说明。5.在租赁期间，协调甲方与租客之间的关系，处理可能出现的纠纷和问题。6.按照本协议约定，及时向甲方报告房屋出租进展情况，并提供相关信息和建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租服务。有权了解房屋出租的进展情况，包括潜在租客信息、租赁合同签订情况等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证明、身份证明等。确保委托出租的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响出租的瑕疵。按照乙方的要求，协助乙方与潜在租客进行沟通和洽谈，提供必要的配合。在房屋出租成功后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供房屋出租服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，包括但不限于调整出租价格、筛选潜在租客等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋出租服务。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在寻找潜在租客过程中，应尽合理注意义务，确保租客信息的真实性和可靠性。及时向甲方报告房屋出租进展情况，如有重要事项应提前通知甲方，并提供相关的分析和建议。在签订房屋租赁合同前，应向甲方详细说明合同条款及相关法律风险，确保甲方充分理解并同意合同内容。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在甲方与租客签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付首月租金对应的中介服务费用。2.自第二个月起，每月租金对应的中介服务费用在该月租金到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付。3.如因甲方原因导致房屋租赁合同提前解除或终止，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付已出租期间对应的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他合理原因，乙方需要调整中介服务费用标准的，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照新的标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在租客私下签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方完成房屋出租交易的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准的[X]倍向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付已出租期间对应的中介服务费用。3.若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供房屋出租服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋信息及相关资料给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告房屋出租进展情况或提供虚假信息，影响甲方决策的，乙方应向甲方支付本协议约定的中介服务费用标准的[X]%作为违约金，并采取措施弥补甲方的损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方与租客签订合法有效的房屋租赁合同，导致合同无效或存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，并书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定处理相关事宜。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达