办公室委托出租合同协议2025年标准范本

办公室委托出租合同协议2025年标准范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方出租办公室事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方寻找合适的承租方，代为出租位于【省、市】【区、县】【具体街道地址】【门牌号】【楼层/房号】的办公室（以下简称“标的物”）。标的物建筑面积约为【面积】平方米，室内设施现状详见双方另行签署的《办公室设施清单》。甲方授予乙方的委托权限包括：根据甲方指示寻找潜在承租人、发布招租信息、组织承租人看房、在甲方授权范围内与承租人进行租赁条件洽谈、代为甲方签署《办公室租赁合同》（以下简称“最终租赁合同”），并负责办理最终租赁合同项下的相关手续，直至租赁合同正式生效。第二条委托期限本委托协议的有效期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。乙方应在委托期限内尽力完成委托事项。若委托期限内未能找到承租人，经甲方同意，本协议可延期【期限】。第三条乙方主要义务3.1乙方应积极利用自身资源或按照甲方指示，在委托范围内开展寻找潜在承租人的工作。3.2乙方负责向潜在承租人展示标的物，组织安排看房，并介绍标的物情况及租赁市场行情。3.3乙方应在甲方授权范围内，与有意承租标的物的承租人进行租金、租赁期限、押金数额、付款方式、物业费及水电费承担等条款的初步洽谈。3.4乙方代甲方与达成一致意见的承租人签署最终租赁合同。签署前，应向承租人充分披露标的物的权属状况及可能存在的风险，并确保承租人具备相应的履约能力。最终租赁合同的签署流程及所需甲方配合事宜，由双方另行协商确定。3.5乙方负责根据最终租赁合同的约定，收取承租人支付的租金、押金及其他应支付给甲方的款项，并按照约定方式及时、足额转交甲方。3.6乙方应妥善保管在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密及承租人的相关信息，未经甲方或承租人书面同意，不得泄露。3.7乙方应定期（如每月/每季度）向甲方汇报委托出租工作的进展情况。第四条甲方主要义务4.1甲方应向乙方提供标的物的合法权属证明文件复印件，以及委托出租所需的其他必要资料。4.2甲方应在乙方代为签署最终租赁合同时，按照约定及时提供签章、授权文件等必要手续。4.3甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的出租权利，并确保标的物符合安全、可用的租赁条件。4.4甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付委托报酬。4.5甲方应对乙方提供的最终承租人进行最终审核确认，并对最终租赁合同的履行情况进行监督管理。第五条租金及费用承担5.1标的物的最终租金标准由甲乙双方在协商一致的基础上确定，或由乙方根据市场行情推荐，经甲方确认后执行。5.2最终租赁合同项下的租金、押金、物业管理费、水电费、网络费、税费（如增值税）等费用，由【甲方/乙方/最终承租人】承担。具体承担方式应在最终租赁合同中明确约定，并通知乙方。5.3乙方在履行本协议过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费、必要的展示费用等），经甲方事先书面同意后，可由甲方承担，或由乙方在收取的佣金中优先扣除。具体承担方式由双方协商确定。第六条报酬与支付6.1乙方完成本协议委托事项，即成功促使最终租赁合同签订（或约定其他完成标志，如首期租金到账），有权获得报酬。报酬的计算方式为：【固定金额人民币【金额】元/或成交租金总额的【百分比】%/或其他约定方式】。6.2报酬的支付条件为：【最终租赁合同经双方签署/或最终承租人首期租金已支付/或其他约定条件】。6.3乙方应在满足支付条件后的【天数】日内，向甲方提供符合要求的收款账户信息及收款凭证。甲方应在收到乙方请求及凭证后【天数】日内，将报酬支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息：开户名：【账户名】开户行：【银行名称】账号：【银行账号】第七条双方权利与义务7.1甲方有权监督乙方履行本协议的情况，有权对最终承租人进行选择和确认，并对最终租赁合同的签订及履行拥有最终决定权。7.2乙方有权根据本协议约定收取报酬，有权要求甲方提供必要的协助和信息。7.3任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。7.4双方均应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事非法活动。第八条违约责任8.1若甲方未能按时支付乙方的报酬，每逾期一日，应按应付报酬总额的【比例】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【天数】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。8.2若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3若乙方未能按本协议约定履行其义务，或因乙方原因导致最终租赁合同未能签订或无法履行，乙方无权要求甲方支付报酬，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.4若因甲方原因（如提供虚假信息、权属存在争议等）导致乙方在寻找承租人或签署最终租赁合同过程中受到损失，甲方应予以赔偿。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务信息等）及标的物相关敏感信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第十条不可抗力10.1若因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【天数】日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议项