办公室租赁补充协议2025年修订版

办公室租赁补充协议2025年修订版甲方（出租方）：[甲方公司全称]地址：[甲方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称]地址：[乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]鉴于：1.甲方是位于[具体地址]的[物业名称]（以下简称“该物业”）的合法拥有者或出租人，拥有合法出租该物业内部分办公区域的权利。2.甲方与乙方于[签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《办公室租赁合同》（以下简称“主合同”），约定由乙方承租该物业内的[原租赁区域描述，例如：位于第X层X号的办公区域，面积XX平方米]（以下简称“原租赁区域”）。3.甲乙双方经友好协商，就变更主合同部分内容事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条主合同引用本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按照主合同的相关约定执行。第二条修订内容双方同意对主合同进行如下修订和补充：2.1租赁期限变更双方同意，原租赁区域的使用期限自主合同约定的[原租赁期限起止日期]变更为自[新租赁期限起始日期]至[新租赁期限结束日期]。新的租赁期限共计[新租赁期限总月数/年数]个月/年。2.2租金调整自新租赁期限起始日期起，乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：原租赁区域每月租金在原标准的基础上增加[百分比或具体金额]人民币（大写：[金额大写]），即每月租金调整为[新租金金额]人民币（大写：[新金额大写]）。租金支付方式、支付周期、支付账户等不变，仍按照主合同第X条的约定执行。2.3增加租赁区域在本补充协议约定的新租赁期限内，乙方同时承租该物业内位于[新增租赁区域描述，例如：位于第X层X号的办公区域，面积XX平方米]（以下简称“新增租赁区域”），该新增租赁区域的租赁期限、租金标准、支付方式等条件与原租赁区域2.2条调整后的条件相同。2.4装修与改造在主合同及本补充协议约定的租赁期限内，乙方如需对原租赁区域或新增租赁区域进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担。装修或改造工程不得损坏该物业的主体结构，不得影响该物业其他使用人的正常使用。未经甲方同意的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。装修完成并投入使用前，应确保符合国家及当地的消防、安全等相关规定。2.5维护责任除主合同已约定由甲方负责维护的设施设备外，乙方使用新增租赁区域所产生的自用设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担。双方对原租赁区域的维护责任，仍按照主合同第X条的约定执行。2.6违约责任如乙方违反本补充协议第2.4条的约定，擅自进行装修或改造，甲方除要求乙方纠正并赔偿损失外，还有权单方面解除本补充协议，并要求乙方承担相当于[具体倍数，例如：二倍]主合同月租金的违约金。新增租金的支付义务不因本协议的解除而免除。第三条生效条件本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议中关于租赁期限变更的条款，自主合同原租赁期限届满次日起生效。第四条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第五条完整协议本补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或备忘录。第六条可分割性本补充协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第七条转让未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第八条修订与变更对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）后方能生效。第九条双方确认双方确认，已仔细阅读并完全理解本补充协议的所有条款，并自愿据此达成协议。第十条签署本补充协议一式[份数，通常为三份或四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。