办公室租赁合同（2025年含智能门禁）

办公室租赁合同（2025年含智能门禁）出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公用房事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的办公用房出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，楼层为______层，房间号为______。1.3房屋用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或分租。如确需转租或分租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币______元，月租金总计为人民币______元（大写：________________________）。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________），用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的租赁物维修费用、水电费、网络费、空调费及其他费用。租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。第四条智能门禁系统4.1甲方负责提供并安装智能门禁系统，确保系统正常运行。乙方应配合甲方的相关工作。4.2初始门禁卡为______张，每张卡工本费为人民币______元，乙方应于合同签订后______日内支付。增卡或换卡的工本费为人民币______元/张，费用由乙方承担。4.3乙方应妥善保管门禁卡，不得转借、出租或转让给他人使用。因乙方原因造成门禁卡遗失或损坏，乙方应承担补卡费，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.4乙方及乙方员工应遵守门禁系统使用规则，在规定时间内出入办公区域。禁止将外来人员带入办公区域，禁止尝试破解或破坏门禁系统。4.5门禁系统的年费/维护费为人民币______元/年，由乙方承担，于每年______月______日前支付。4.6如遇门禁系统故障，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内响应，并负责维修，维修期间可能产生的费用由甲方承担。4.7合同终止后，乙方应将所有门禁卡交还甲方，甲方应在收到门禁卡后______日内将乙方相关权限撤销。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署验收报告。验收合格后，房屋交付使用。5.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，房屋内部设施应保持租赁时的状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应配合甲方进行验收。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、公共设施（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明系统等）的维修和保养，确保房屋处于安全、可用状态。6.2乙方负责租赁物内部设施（包括但不限于门窗、隔断、灯具、空调等）的维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知后，应在合理时间内予以维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）未按时支付租金达______个月的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）擅自转租或分租的；（4）损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；（5）利用租赁物进行违法活动的；（6）违反门禁系统使用规则，情节严重的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按时交付租赁物的；（2）交付的租赁物不符合约定的；（3）未履行维修义务，严重影响乙方使用的。7.4因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金扣除相应期限后的剩余部分退还乙方。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已收取的租金。8.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、replacementcostminusdepreciation（重置成本减去折旧）等。8.3乙方违反门禁系统使用规则，造成门禁系统损坏或产生额外费用的，应承担相应的赔偿责任。8.4甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币______元，并应在______日内采取补救措施。逾期仍未补救的，乙方有权解除合同。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.4通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知按此地址、电话送达即视为有效送达。11.5保密：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意