办公室租赁居间合同协议2025年

办公室租赁居间合同协议2025年甲方（委托人）：[填写公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（居间人）：[填写公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]鉴于甲方有租赁办公室的需求，希望寻找符合特定条件的办公物业；乙方具备相关资源和信息渠道，愿意为甲方提供办公室租赁居间服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方为其寻找并介绍位于[填写具体区域范围，如XX市XX区XX街道附近]的、面积约为[填写面积范围，如200-300平方米]的、可整租的[填写楼层要求，如X层以上]办公室物业信息，用于甲方自身经营使用。乙方同意接受甲方的委托，提供本协议约定的居间服务。第二条居间服务内容1.乙方应根据甲方提供的租赁需求信息，利用自身资源和渠道，积极寻找、搜集、核实符合甲方要求的潜在办公室租赁物业信息。2.乙方应及时、准确地向甲方告知所获取的潜在租赁信息，包括但不限于物业位置、面积、格局、配套设施、租金水平、出租方联系方式等。3.乙方应根据甲方的要求，安排甲方实地查看其介绍的符合条件的办公室物业。4.乙方应积极协助甲方与潜在出租方就租赁条件进行初步沟通和接洽。5.在甲方与出租方达成租赁意向后，乙方可协助双方整理资料、见证沟通或提供其他必要的撮合服务，直至甲方与出租方正式签订租赁合同。第三条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。2.有权对乙方提供的租赁信息进行筛选和选择，并决定是否与出租方进一步接触。3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托需求信息及公司相关资料，并保证信息的合法性。4.应积极配合乙方安排的看房、洽谈等活动，及时提供决策所需信息。5.应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付居间服务费。6.对乙方提供的在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。第四条乙方的权利与义务1.有权要求甲方提供真实、准确的委托信息，并有权了解甲方租赁目的及基本情况。2.应按照本协议约定和行业惯例，勤勉尽责地寻找、提供符合条件的办公室租赁信息。3.对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、租赁需求信息以及出租方的相关信息负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。4.应积极履行第三条约定的协助甲方与出租方沟通、洽谈等义务。5.有权按照本协议第五条约定，按时收取居间服务费。第五条居间报酬及支付方式1.居间报酬：甲方同意向乙方支付居间服务费。本协议约定居间报酬采用以下第[填写数字，如1]种方式：(1)固定费用：甲方支付给乙方的居间服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)比例费用：甲方按成功促成的租赁合同总金额的[填写百分比，如5]%向乙方支付居间服务费，租赁合同总金额以甲方实际支付给出租方的首期租金及押金之和为准。(3)其他：[根据实际情况填写]2.支付时间：(1)预付款：本协议签订之日起[填写天数，如3]日内，甲方应支付预付款人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）给乙方。(2)尾款：甲方与出租方正式签订租赁合同之日起[填写天数，如10]日内，甲方应支付剩余的居间服务费人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）给乙方。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]4.乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。第六条保密条款1.甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、租赁需求细节、谈判策略、客户名单、物业信息等）均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，如三年]年。第七条合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写期限，如六个月/一年]。有效期内，乙方应持续为甲方提供居间服务。若有效期内甲方未能成功租赁到办公室，双方可协商是否续签本协议。第八条违约责任1.若乙方未能按照本协议约定勤勉尽责地提供服务，或提供虚假、误导性信息，导致甲方直接或间接损失，乙方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按时支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。3.若任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本协议其他条款约定的违约责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称，如无则删除此句并保留诉讼条款]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：任何一方均有权向[填写法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。）第十一条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如3]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[填写天数，如7]日书面通知对方。第十二条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的所有修改、变更均须以书面形式进行，并经