自建购房合同范本

自建购房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），并计划在该土地上自建房屋出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下自建购房合同：一、标的物描述1.土地情况甲方所提供的土地为出让性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地用途为住宅用地，目前该土地上不存在任何抵押、查封等权利受限情况。土地边界以[详细边界描述，如东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]等]为准，具体面积以土地管理部门测量为准，但误差不得超过[允许误差范围]平方米。2.自建房屋情况甲方承诺自建房屋为[房屋结构，如框架结构]，地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋总建筑面积预计为[X]平方米，最终面积以实际测量为准，但误差应在合理范围内（具体误差范围由双方协商确定）。房屋设计方案应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，外立面风格为[描述外立面风格]，内部装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]水电设施：[水电设施标准，如电线规格、水管材质等]厨房：配备[厨房设备清单及规格要求]卫生间：配备[卫生间洁具清单及规格要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在自建房屋过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反国家法律法规及本合同约定，且应提前通知乙方。2.义务确保所提供土地的合法性及完整性，保证乙方在该土地上顺利建房并取得合法产权。按照本合同约定的房屋设计方案及装修标准进行自建房屋的施工，确保工程质量符合国家及当地相关建筑规范要求。在施工过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理自建房屋建设过程中的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。自建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋质量合格。验收合格后，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记手续产生的费用按照国家规定各自承担。自本合同签订之日起，在[X]个月内开工建设，并在[预计竣工日期]前竣工交付房屋。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，但延误时间不得超过[允许延误天数]天。在房屋建设期间，妥善保管施工现场的材料、设备等，因甲方保管不善造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对自建房屋的建设情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋竣工并验收合格后，按照合同约定取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款。配合甲方办理自建房屋建设过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋建设期间，不得干涉甲方正常的施工活动，但有权对工程质量问题提出质疑并要求甲方整改。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）给甲方。定金在房屋交付并办理产权登记手续后，抵作购房款。进度款：基础完工后，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写进度款金额]）。主体结构完工后，乙方支付购房款的[X]%即人民币[X]元整（大写：[大写进度款金额]）。内外装修完工后，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写进度款金额]）。尾款：房屋竣工验收合格并办理产权登记手续后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.支付时间乙方应在上述各阶段规定的时间内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在自建房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。2.房屋交付标准为按照本合同约定的装修标准及房屋现状进行交付，乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后重新交付。因整改导致房屋交付延迟的，责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间开工建设或竣工交付房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利建房或取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方自建房屋的质量不符合国家及本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋建设过程中无故干涉甲方正常施工活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字