自愿售房合同范本

自愿售房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于卖方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其自愿出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等具体性质]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。6.房屋附属设施：房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格及包含的主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨卫吊顶等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备（注明品牌及型号）、灯具、窗帘等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。定金支付后，如买方违约，无权要求返还定金；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）支付至双方共同监管的银行账户或按照卖方指定的方式支付给卖方。首付款包含已支付的定金。银行贷款：买方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元），该贷款由银行直接发放至双方共同监管的银行账户或按照卖方指定的方式支付给卖方。若因买方原因导致银行贷款未能按时足额发放，买方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额，并按照本合同约定支付剩余款项；若因卖方原因导致银行贷款未能按时足额发放，卖方应承担相应责任，并按照本合同约定处理后续事宜。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买方后，买方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）支付给卖方。三、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求买方按照本合同约定履行付款义务。在买方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究买方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，卖方应承担因此给买方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，配合买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由卖方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付给买方的房屋不存在欠费情况。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及附属设施。如因卖方原因导致房屋及附属设施损坏，卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。在房屋交付时，向买方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）买方权利义务1.权利：有权要求卖方按照本合同约定履行房屋交付及产权过户等义务。在卖方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究卖方的违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定对房屋进行破坏性改造或改变房屋用途。有权对卖方提供的房屋相关资料进行查阅核实。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。积极配合卖方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由买方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。如发现房屋及附属设施存在损坏等问题，应及时通知卖方。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：卖方应在收到全部房屋价款（或按照合同约定买方已支付至相应阶段的款项）后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，卖方应向买方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋及附属设施的数量、质量、现状等进行查验确认。买方应在房屋交接清单上签字确认。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，符合本合同约定的交付条件，房屋内的装修、附属设施等应完好无损，能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。具体如下：卖方应承担的税费包括但不限于[列举卖方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。买方应承担的税费包括但不限于[列举买方应承担的税费项目，如契税等]。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。如买方要求继续履行合同，卖方应继续履行，并承担因逾期交付给买方造成的损失。若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法取得房屋产权或遭受其他损失，卖方应承担全部赔偿责任，退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若卖方未按照本合同约定配合买方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。如买方要求继续履行合同，卖方应继续履行，并承担因逾期办理过户给买方造成的损失。2.买方违约责任：若买方未按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。如卖方要求继续履行合同，买方应继续履行，并承担因逾期付款给卖方造成的损失。若买方未按照本合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。如卖方要求继续履行合同，买方应继续履行，并承担因逾期办理过户给卖方造成的损失。若买方违反本合同约定对房屋进行破坏性改造或改变房屋用途，卖方有权要求买方恢复原状，并承担因此给卖方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，