自建房施工协议书

自建房施工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备自建房施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方自建房工程2.工程地点：[具体建房地点]3.工程内容及要求本工程为甲方自建[房屋结构类型，如砖混结构]房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型见施工图纸（附件一）。房屋建筑层数为[X]层，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。乙方应按照设计要求及甲方的合理意见，选用合格的建筑材料和构配件，材料的品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可使用。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。由此给乙方造成的损失，由甲方承担。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出的超出原设计范围的新增工程内容外，合同总价不再调整。合同总价款包含但不限于以下费用：建筑材料、构配件、设备的采购及安装费用；人工费用；机械台班费用；管理费、利润、规费、税金等全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，质保期为[质保期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不符合要求的建筑材料、构配件和施工人员。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电的接入点，并承担相应费用。施工用水、用电费用按照实际使用量由乙方承担，由甲方在支付工程款时扣除。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。如因甲方提供的图纸及资料有误导致的损失，由甲方承担。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，给乙方造成损失由甲方赔偿。按照合同约定及时支付工程价款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定及工程实际情况，要求甲方支付工程价款。按照合同约定自主组织施工，选择合格的建筑材料、构配件和施工人员，但需符合甲方的要求和相关规范标准。在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权要求甲方给予协助解决。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书、安全生产许可证等相关证件，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准、施工图纸及甲方的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏丢失的，由乙方负责修复或赔偿。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸及规范要求施工，确保每一道工序质量合格。2.验收程序分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告，申请甲方验收。甲方应在接到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告，申请甲方验收。甲方应在接到乙方验收申请后[X]个工作日内组织相关单位进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。单位工程竣工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工场地及施工用水、用电接入点，或未及时协调处理施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更设计或提出超出原设计范围的新增工程内容，导致工程价款增加或工期延误的，应按照实际增加的费用支付工程价款，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自更换建筑材料、构配件或施工人员，不符合甲方要求和相关规范标准的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同