自建房签合同范本

自建房签合同范本自建房合同甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建自建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]的土地上。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计约[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋结构：[详细结构类型，如砖混结构、框架结构等]。户型布局：[详细描述各楼层房间分布、功能区域划分等]。3.建房要求外观风格：[描述期望的房屋外观风格，可附上参考图片或详细说明]。建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及本合同约定的建筑材料，具体材料品牌、规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]砖块：[品牌及规格]门窗：[品牌及材质要求]其他材料：[逐一列举并说明要求]附属设施：包括但不限于围墙、大门、化粪池、排水系统、水电线路铺设等，具体要求如下：围墙：[材质、高度、长度及样式要求]大门：[材质、尺寸及样式要求]化粪池：[规格、处理能力要求]排水系统：[排水方式、管道材质及坡度要求]水电线路铺设：[电线规格、水管材质及铺设方式要求]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的规格、质量标准及建房要求进行施工。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责施工现场的“三通一平”（通水通电通路及场地平整）工作，确保施工场地具备施工条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时提供相关手续文件、协调周边关系等。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本合同约定的规格、质量标准及建房要求，精心组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。严格按照国家相关建筑施工规范和安全操作规程施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本合同约定的建筑材料，并确保材料质量符合国家标准及本合同要求。对采购的材料应向甲方提供质量证明文件，并接受甲方的检验。按照施工进度制定合理的施工计划，并提前通知甲方。如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定的保修期限和范围对房屋质量问题承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的工程变更情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订之日：甲方支付建房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后：支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格，乙方交付全部工程资料后：支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制工程变更预算，并经甲方审核确认后实施。工程变更增加的费用，由甲方承担；工程变更减少的费用，相应从建房总价款中扣除。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程验收1.乙方应在各阶段工程完工后[X]日内通知甲方进行验收，并提交相关质量证明文件和施工资料。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的损失。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定及国家相关建筑工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理房屋交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋交付使用后，甲方发现质量问题仍在保修期限和范围内的，乙方应按照本合同约定承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。若甲方擅自变更设计图纸、施工要求或增加建房内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的规格、质量标准及建房要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改导致工期延误的，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购建筑材料，或采购的材料质量不符合国家标准及本合同要求，应负责更换合格材料，并承担因此增加的费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的施工进度进行施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在工程竣工验收合格后，未按照本合同约定清理施工现场或将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在保修期内未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民