自建商铺合同范本

自建商铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有土地使用权，并计划在该土地上自建商铺，乙方有意购买该自建商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.自建商铺情况甲方将在上述土地上自建商铺，商铺规划为[层数]层，建筑面积预计为[X]平方米。商铺的设计风格为[具体风格]，结构形式为[框架/砖混等具体结构]。商铺内部将配备[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对自建商铺的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，对商铺的设计、建设方案进行合理调整。2.义务确保土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照本合同约定的时间、质量标准进行商铺建设，确保建设工程符合国家及地方相关建筑规范和标准。在商铺建设过程中，接受乙方的合理监督，及时向乙方通报建设进展情况。商铺建设完成后，负责办理相关竣工验收手续，并确保商铺能够通过验收交付乙方使用。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对商铺建设情况进行监督检查。在商铺建设过程中，提出合理的建议和意见，要求甲方进行整改。商铺建设完成并验收合格后，按照合同约定取得商铺的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买商铺的款项。在商铺建设过程中，配合甲方的建设工作，提供必要的协助和支持。遵守国家及地方关于商铺建设和使用的相关法律法规和政策规定。三、付款方式及时间1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.建设进度款在商铺建设基础完工后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付建设进度款人民币[X]元。在商铺建设主体结构完工后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付建设进度款人民币[X]元。在商铺建设工程竣工验收合格前，乙方应在[具体日期]前，支付剩余建设进度款人民币[X]元。3.尾款商铺建设工程竣工验收合格并交付乙方使用后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元。四、建设工期1.甲方应自本合同签订之日起[X]日内开工建设商铺，建设工期预计为[X]天，具体以实际建设进度为准。2.如因不可抗力、政府政策调整或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.若甲方未按照约定的工期完成商铺建设，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准自建商铺的建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的相关质量要求。2.验收程序商铺建设工程完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于商铺的建筑质量、内部设施设备安装等。若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。商铺经竣工验收合格后，方可视为正式交付乙方使用。六、产权办理1.商铺建设工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内协助乙方办理商铺的产权登记手续，将商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得商铺产权证书的，每逾期一天，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定的时间、质量标准进行商铺建设或协助乙方办理产权登记手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付款项或拒绝配合商铺建设工作等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章