自如房主合同范本

自如房主合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如运营方）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：911101055923438042联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街6号院方恒国际中心C座1层联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋运营管理，乙方具备专业的房屋运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营管理房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋用途：居住2.房屋设施设备甲方应确保交付乙方运营时，房屋内现有设施设备（包括但不限于家具、电器、装修装饰等）完好、能正常使用，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。乙方应在运营期间负责维护房屋设施设备的正常使用，如出现损坏，应及时进行维修或更换，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。二、委托运营期限1.本合同委托运营期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋运营收益。有权监督乙方对房屋的运营管理情况。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常运营的瑕疵。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付乙方。协助乙方办理房屋运营过程中可能需要的相关手续，如提供身份证明等文件。在运营期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋干扰乙方的正常运营活动，但紧急情况除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行运营管理，包括但不限于招租、定价、收取租金等。有权根据市场情况对房屋租金及相关费用进行调整，但应提前通知甲方。在运营过程中，因维护房屋运营所需，有权对房屋设施设备进行合理的更新和改造，但应提前告知甲方并取得甲方书面同意（紧急情况除外）。2.义务按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房屋运营收益。以专业、诚信的态度运营管理房屋，按照市场规则和相关法律法规的要求进行招租活动。对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意并承担相应责任。定期向甲方提供房屋运营情况报告，包括但不限于房屋出租情况、租金收入情况、费用支出情况等。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，在本合同委托运营期限内，房屋每月租金为人民币元（大写元整）。租金标准可根据市场情况进行调整，调整幅度由双方协商确定，但乙方应提前日书面通知甲方。2.支付方式乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.运营费用乙方在运营房屋过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费、房屋维修费用、招租费用等，由乙方自行承担。乙方应按照相关规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方产生任何损失，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。若因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、房屋交付与收回1.交付甲方应在本合同签订后日内将房屋腾空并交付乙方，交付时应保证房屋内清洁卫生，设施设备完好。双方应在房屋交付时进行现场查验，并签署房屋交付确认书（详见附件二）。2.收回在合同期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关设施设备完好地交还给甲方。如房屋设施设备存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。双方应在房屋收回时进行现场查验，并签署房屋收回确认书（详见附件三）。七、转租与转借1.乙方有权将房屋进行转租，但应提前通知甲方，并确保次承租人遵守本合同约定。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常运营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常运营活动，应向乙方支付相当于合同剩余期限租金总额%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对房屋设施设备进行维护或保管不善导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若因乙方原因导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将房屋转借他人使用或未经甲方书面同意进行转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期限租金总额%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可