联营建房合同范本

联营建房合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（出地方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号]的土地使用权，乙方具备资金及相关建设能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就联营建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等，明确用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。该土地已取得[土地权属证书编号]号土地权属证书。2.建房规划双方约定在该土地上共同建设[房屋具体类型，如住宅、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。房屋规划为[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋户型设计由双方共同协商确定，确保满足市场需求及双方预期。具体户型包括[列举主要户型及面积区间]等。3.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化工程、道路硬化、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、物业管理用房、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气供应系统等。配套设施应符合国家及地方相关标准和规范，以保障房屋的正常使用和居民的生活便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取联营建房的相关权益，包括但不限于房屋分配、利润分成等。对乙方的建房资金使用情况及工程建设进度有知情权，有权监督工程质量和进度。2.义务保证提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地权属问题引发的一切纠纷和损失，由甲方承担全部责任。负责办理与土地相关的一切手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料，确保手续办理顺利进行。按照合同约定的时间和要求，将土地交付给乙方进行建房施工。交付标准为土地平整，具备施工条件，地上地下障碍物已清除。协助乙方协调与周边相邻关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民或单位的纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋建设的规划、设计、施工等全过程，并提出合理意见和建议。按照合同约定获取房屋建成后的相应权益，包括但不限于房屋分配、利润分成等。在工程建设过程中，有权自主选择施工单位、材料供应商等，但所选单位和供应商应具备相应资质和良好信誉，并符合国家及地方相关规定。2.义务按照本合同约定的建房规划和标准，足额投入建房资金，确保工程建设资金及时到位，不得因资金问题影响工程进度。建房资金预算总计为[X]元，具体资金使用计划应提前告知甲方，并接受甲方监督。负责房屋的建设施工，严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照合同约定的时间和进度完成房屋建设工程，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，并采取有效措施尽快赶工，尽量减少对双方权益的影响。负责房屋建成后的物业管理相关事宜，制定合理的物业管理方案，并按照方案提供优质的物业服务。物业管理费用标准应合理透明，并提前告知甲方。三、房屋分配及利润分成1.房屋分配双方按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配建成后的房屋。具体分配房屋的位置、楼层、户型等，由双方根据房屋实际建设情况协商确定。在房屋分配过程中，应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方权益得到充分保障。分配方案确定后，双方应签订房屋分配协议，明确各自分得房屋的具体情况。2.利润分成房屋建成后，扣除建房成本（包括土地成本、建设成本、税费等）及相关费用后的利润，由双方按照[具体利润分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分成。建房成本及相关费用的核算应真实、准确、完整，双方有权共同委托专业审计机构进行审计。利润分成时间为房屋全部销售完毕或双方约定的结算时间。结算时，双方应提供详细的财务资料，经双方核对无误后进行利润分成结算。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供土地或办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照延误工期的天数，以建房资金预算的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更房屋分配方案或利润分成比例，应向乙方支付违约金[X]元，并按照乙方应得权益的[X]%赔偿乙方损失。同时，应恢复原合同约定的分配方案和分成比例。如因甲方土地权属问题引发纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷确保工程建设不受影响。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定足额投入建房资金，导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担补足资金、加快工程进度、修复质量问题等责任，并按照延误工期的天数，以建房资金预算的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方资金问题导致工程无法继续进行或造成重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自变更建房规划、降低工程质量标准，应向甲方支付违约金[X]元，并负责按照合同约定的标准进行整改。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方还应承担相应的工期延误违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定时间完成房屋建设工程，每逾期一天，应按照建房资金预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方有权根据实际情况决定是否接收及给予相应补偿。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同