联建房协议书范本

联建房协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作联建房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本联建房协议书。一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置本联建房屋位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.联建房屋规划双方约定联建房屋为[层数]层，建筑面积为[X]平方米。房屋户型设计为[具体户型及数量]，具体户型面积及布局详见附件[户型图编号]户型图。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，外立面风格为[描述外立面风格]。3.配套设施联建房屋配套建设包括但不限于小区道路、绿化、停车位、物业管理用房等。小区内规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业管理用房建筑面积为[X]平方米，位于[具体位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联建房屋的相关权益。对乙方的建房施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照约定享有房屋的分配权益。2.义务负责提供联建房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，如场地交付、施工用水用电接入等。在房屋建设过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致建房无法继续进行或造成损失的，甲方应积极与相关部门沟通协调，并按照公平合理的原则分担损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对联建房屋进行投资建设，并享有相应的收益。根据建房需要，自主组织施工队伍进行施工，但施工过程应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准，并接受甲方的监督。在房屋建成后，按照约定享有房屋的分配权益。2.义务负责联建房屋的全部建设资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等，并确保资金及时足额到位，保证工程顺利进行。如因资金问题导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担全部责任。按照国家及地方相关建筑规范和质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。房屋建成后，应向甲方提供房屋质量合格证明文件。负责办理建房过程中的各项施工手续，并承担相关费用（除本协议约定由甲方承担的部分外）。在房屋建设过程中，遵守施工现场管理规定，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。房屋建成后，负责按照本协议约定的分配方案进行房屋分配，并协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[方]承担。三、房屋分配1.分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例进行房屋分配。分配房屋时，应按照户型、面积等因素进行合理搭配，确保双方的权益公平合理。2.分配方式房屋分配采取抽签或协商等方式确定具体房号。抽签或协商过程应在双方共同参与下进行，确保公开、公平、公正。分配结果确定后，双方应签订房屋分配确认书。3.产权办理双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续。乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理甲方所分得房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实有效。甲方应按照国家及地方相关规定缴纳产权登记费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致建房延误或无法进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已投入建设资金的[X]%。同时，甲方应退还乙方已缴纳的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋分配方案或拒绝配合乙方办理房屋分配及产权登记手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%。同时，甲方应按照本协议约定履行相关义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定投入建设资金或未按照建筑规范和质量标准进行施工，导致房屋质量不合格或建房延误的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方已投入建设资金的[X]%。同时，乙方应负责无偿修复房屋质量问题或承担延误造成的损失赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋建设规划或拒绝配合甲方办理房屋分配及产权登记手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%。同时，乙方应按照本协议约定履行相关义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有