联建房建房协议书

联建房建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建设联建房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.联建房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.建房规划联建房共[X]层，地下[X]层，地上[X]层。各楼层建筑面积及户型分布如下：地下一层：建筑面积[X]平方米，规划为[用途说明]。地上一层：建筑面积[X]平方米，户型为[户型详细描述]。地上二层至[X]层：每层建筑面积[X]平方米，户型为[户型详细描述]。3.建房标准建筑结构采用[结构类型]，确保房屋质量安全。外墙装饰采用[装饰材料及方式]，屋面防水采用[防水措施]。室内装修标准为[装修标准详细说明，如地面、墙面、天花板等装修材料及工艺要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与联建房建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定享有联建房相应份额的权益。2.义务按照本协议约定及时足额支付建房款项。协助乙方办理联建房建设所需的相关手续，如土地审批、规划许可等。配合乙方协调与周边相邻关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。依据本协议约定负责联建房的建设工作，包括设计、施工、采购等。按照本协议约定享有联建房建设过程中的相关权益。2.义务严格按照国家相关法律法规及本协议约定的建房标准、规划进行建设，确保房屋质量符合要求。定期向甲方通报联建房建设进度、质量情况等信息。在房屋建设完成后，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、建房款项支付1.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付建房预付款人民币[X]元。后续建房款项根据工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额如下：基础工程完成并经验收合格后，支付人民币[X]元。主体结构工程完成并经验收合格后，支付人民币[X]元。装修工程开始前，支付人民币[X]元。装修工程完成并经验收合格后，支付剩余建房款项人民币[X]元。2.支付账户乙方指定收款账户为：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。四、建设工期1.本联建房建设工期预计为[开工日期]至[竣工日期]，共计[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项[X%]向甲方支付违约金。五、房屋分配1.联建房建成后，双方按照各自出资比例分配房屋份额。具体分配方案如下：甲方分配房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。乙方分配房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.双方应在房屋分配确定后，签订房屋分配协议，明确各自房屋的具体位置、面积等信息。六、房屋质量及保修1.乙方应确保联建房质量符合国家相关标准及本协议约定的建房标准。房屋交付后，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应赔偿责任。2.房屋保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照国家规定及本协议约定履行保修义务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停建设工作，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准及规划进行建设，或未按时完成建设工作，应按照建房总款项[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量不符合要求或无法按时交付，乙方应负责无偿修复、整改或承担相应赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照建房总款项[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲