联华超市合同范本

联华超市合同范本合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：名称：[联华超市名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的联华超市场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地及设备用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的联华超市场地出租给乙方使用。该场地包括超市营业区域、仓库、办公区域等附属设施，具体范围以双方现场确认的图纸为准。（二）设施设备甲方提供的设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调系统、消防设施等，乙方应妥善使用并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。设施设备的详细清单见本合同附件一。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一周期租金的[X]%。（二）支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方负责对租赁场地的整体结构安全及公共区域的设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。5.在租赁期间，甲方如需提前收回租赁场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金及保证金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁场地及设施设备。3.乙方负责对租赁场地内的设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行，并承担相应费用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求的时间内进行维修或更换。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。5.乙方应按照环保要求做好经营过程中的环境保护工作，不得污染环境。6.乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构及用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从保证金中扣除。7.在租赁期间，乙方应按照国家有关规定配备必要的消防设施，并确保消防设施完好有效。乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁场地内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得堵塞消防通道。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.乙方应按照国家有关规定做好劳动用工管理工作，依法与员工签订劳动合同，按时足额支付员工工资及福利待遇，缴纳社会保险等费用。因乙方劳动用工问题引发的纠纷，由乙方自行解决，如给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。9.乙方应在租赁场地内显著位置悬挂营业执照及相关经营许可证照，并接受甲方及相关部门的监督检查。10.租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。乙方交还的场地及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备的，甲方应及时进行维修保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营自主权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时没收保证金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场地及设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时没收保证金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将租赁场地及设施设备交还甲方，如乙方逾期不交还，应按照市场租金标准的[X]倍向甲方支付场地占有使用费。3.若乙方擅自改变租赁场地结构及用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造导致场地损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，费用从保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未按照本合同约定做好环境保护、消防安全、劳动用工等工作，导致出现环境污染、安全事故、劳动纠纷等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，甲方应按照乙方实际使用租赁场地的时间收取租金，剩余租金及保证金应退还给乙方。乙方应在接到通知后[X]日内将租赁场地及设施设备交还甲方。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址及联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应