聊城购房合同范本

聊城购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于聊城市[具体区域][小区名称][楼号][单元号][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。2.房屋附属设施设备及相关物品附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、供暖系统、电梯（如有）等，应保证正常运行且符合国家相关标准。随房屋一并转让的物品有[详细列举，如家电、家具等具体物品清单]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和本合同约定的情况下，要求买受人履行相应义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知房屋的真实情况。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买受人接收房屋后不会因该房屋的历史遗留问题产生任何不利影响。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，如因出卖人原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在质量问题，应负责修复或承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，查验房屋及附属设施设备、相关物品。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施设备的占有、使用、收益和处分权（但应遵守法律法规及小区管理规约等规定）。要求出卖人按照合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究其违约责任，并要求赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋及附属设施设备、相关物品，并按照合同约定进行验收。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备等，如因买受人原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在质量问题，应负责修复或承担赔偿责任，并承担因改变房屋用途等行为给出卖人及其他业主造成的损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：买受人应在签订本合同后[规定时间]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照贷款银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在[具体日期]前将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至出卖人指定账户（如因买受人原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[具体期限]内以现金或其他方式补足购房款差额）。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但出卖人应承担因延迟交付给买受人造成的损失（如有）。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、排水、供暖等附属设施设备已达到正常使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人应在出卖人通知的时间内到达交付地点，查验房屋及附属设施设备、相关物品，并签署房屋交接单。如买受人无正当理由逾期不办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。交付过程中，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续；如因整改导致交付延迟，出卖人应承担相应责任。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[规定期限]内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并取得房屋所有权证书。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。如因出卖人原因导致登记费用增加或产生额外费用，由出卖人承担；如因买受人原因导致登记费用增加或产生额外费用，由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行合同，并承担因逾期交付给买受人造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权证书或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行协助义务，并承担因延迟办理产权登记给买受人造成的损失（如因未及时取得房产证导致的银行贷款利息增加等损失）。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。如出卖人不解除合同，买受人应继续履行支付义务，并承担因逾期付款给出卖人造成的损失（包括但不限于银行贷款利息损失、房屋闲置损失等）。若买受人未按照合同约定接受房屋或拒绝办理房屋交接手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，视为买受人自动放弃购买该房屋，出卖人有权另行处置该房屋，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。–若买受人擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备等，应负责修复或赔偿出卖人因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起