耕地种菜合同范本

耕地种菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方用于种菜事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地址]，面积为[X]亩。该耕地四至界限为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.耕地用途：乙方承租该耕地仅用于种植蔬菜，不得擅自改变用途或用于其他非农业生产活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，有权获得相应的补偿款，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该耕地进行蔬菜种植。协助乙方办理与耕地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对该耕地的自主经营权，有权根据市场需求种植各类蔬菜。对租赁耕地上的附属设施享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁耕地上蔬菜种植的全部投入，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用，并承担因种植蔬菜产生的数据相关责任。保护耕地及附属设施的完好，不得故意损坏。租赁期限届满或提前解除合同后，应将耕地及附属设施恢复原状并交还甲方。如造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在租赁耕地上种植蔬菜过程中，因乙方原因造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部法律责任。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为及其他应承担责任的情况，租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方交还耕地及附属设施并结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用耕地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受所有直接和间接损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变耕地用途、转租给第三方或损坏耕地及附属设施的，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未