网点租金合同范本

网点租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方网点事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.网点位置：甲方将位于[详细地址]的网点（以下简称“该网点”）出租给乙方使用。该网点建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.网点用途：乙方租赁该网点用于[明确用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变网点用途。3.配套设施：甲方应确保该网点现有以下配套设施正常运行并交付乙方使用：水、电供应系统，提供独立的水电计量表。消防设施，符合国家相关消防安全标准。通讯设施，具备正常的网络接入条件。其他设施（如有）：[详细列举其他设施情况]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该网点。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该网点，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，并约定在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该网点的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家建设需要拆迁或改造该网点，甲方有权终止本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将该网点及配套设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责对该网点的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致该网点出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该网点租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应保证乙方对该网点的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该网点及配套设施。在租赁期限内，乙方对该网点进行装修、改造或增设附属设施的，如不影响网点结构安全且经甲方书面同意，乙方有权自行决定，但应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该网点，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该网点及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致该网点及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该网点内从事违法违规活动。乙方应承担该网点的物业管理费、水电费、通讯费等因使用该网点而产生的费用，并按照规定及时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该网点及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现该网点及配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应承担维修费用。2.重大维修：对于该网点主体结构及附属设施的重大维修，甲方应负责组织实施，并承担相应费用。但如因乙方原因导致需要进行重大维修的，乙方应承担相应费用。3.保养责任：乙方应负责对租赁期间自行增设的附属设施设备进行定期保养和维护，确保其正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该网点及配套设施交付乙方使用，或交付的网点及设施不符合正常使用条件，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行对该网点及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用该网点，甲方应承担乙方因此产生的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前终止本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该网点用途或损坏其结构、设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该网点出现安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将该网点转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还该网点及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的其他损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外