办公室出租委托托管代理合同协议2025年

办公室出租委托托管代理合同协议2025年甲方（委托方）：[甲方名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（受托方）：[乙方名称]，营业执照号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拥有或有权出租位于[具体地址]的办公室（以下简称“标的物业”），甲方希望委托乙方进行标的物业的出租代理服务；乙方同意接受甲方的委托，提供办公室出租代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项与代理权限甲方委托乙方代理出租标的物业。乙方代理权限包括但不限于：1.1代表甲方在指定渠道发布标的物业的出租信息；1.2接待潜在承租人看房，进行初步沟通和筛选；1.3在甲方授权范围内，与潜在承租人就租金、押金、租期、付款方式、物业交割条件等进行谈判；1.4根据甲方指示或授权，草拟租赁合同；1.5协助甲方与最终承租人谈判租赁合同细节；1.6在甲方授权下，办理租赁合同的签署及相关备案手续；1.7协调标的物业的查验、交接等事宜；1.8甲方约定或乙方为促成租赁交易而合理必需的其他行为。乙方的代理权限为[独家/非独家]代理。在代理期限内，甲方不得自行或委托第三方出租标的物业，除非本合同另有约定或乙方同意。第二条代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[月数]个月。如代理期限届满标的物业尚未出租，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续期时间为[月数]个月。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1保证其对标的物业拥有合法出租权，并负责提供标的物业的真实、准确、完整的资料，包括但不限于权属证明、房产信息、现有装修设施、收费标准等；3.1.2按照本合同约定，及时向乙方提供必要的协助，包括但不限于配合看房、提供甲方对租金、租期、承租人资质等的最低接受条件；3.1.3配合乙方进行市场推广和客户接待工作；3.1.4在乙方找到合适承租人并达成初步租赁意向后，甲方有义务在[天数]日内进行确认；3.1.5若委托成功，甲方需按照最终签署的租赁合同条款，按时足额收取租金，并承担租赁合同约定的相关费用；3.1.6按照本合同第四条的约定，及时向乙方支付代理佣金及其他应付款项；3.1.7对乙方在履行本合同过程中提供的商业信息承担保密义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1妥善、勤勉地履行代理职责，利用自身资源和专业能力为甲方寻找合适的承租人；3.2.2按照约定方式和方法，积极推广标的物业，包括但不限于网络发布、报纸广告、门店接待等；3.2.3对甲方的商业信息（如租金底价等）和客户的隐私信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露；3.2.4定期向甲方汇报代理进展情况，包括看房反馈、意向客户信息、谈判进度等；3.2.5在租赁合同谈判过程中，维护甲方的合法权益；3.2.6根据甲方指示或授权，准备租赁相关文件，协助甲方办理租赁合同签署及备案等事宜；3.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的代理权限转委托给第三方；3.2.8对甲方在履行本合同过程中提供的商业信息承担保密义务。第四条代理佣金4.1若本合同项下的代理委托成功，即租赁合同正式签署，并且承租方已支付首期租金和押金，乙方有权按照以下方式收取代理佣金：（选择一项并删除其他选项）[选项一：按租赁合同总月租金的百分之[百分比]计算。][选项二：按承租方支付的押金金额的百分之[百分比]计算。][选项三：固定金额为人民币[金额]元。][选项四：人民币[金额]元加上租赁合同总月租金的百分之[百分比]计算。]4.2乙方的代理佣金支付条件为：4.2.1租赁合同经双方正式签署；4.2.2承租方已按租赁合同约定支付首期租金和押金；4.2.3乙方已将扣除代收代付费用（如有）后的佣金款项交付给甲方。4.3甲方应在收到乙方交付的全部佣金款项后的[天数]日内，将属于乙方的代理佣金支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.4如因乙方原因导致租赁合同未能履行或被解除，乙方已收取的代理佣金应予退还。第五条费用承担5.1在本合同代理期间，以下费用由[甲方/乙方]承担：（选择一项并删除其他选项）[选项一：甲方承担。][选项二：乙方承担。]5.2由甲方承担的费用包括但不限于：[列举具体费用项目，如：房产证查询费、网络推广费、广告发布费、合同文本打印费等]。5.3由乙方承担的费用包括但不限于：[列举具体费用项目，如：差旅费、带看交通费、必要的通讯费等]。如乙方承担差旅费，设有上限为人民币[金额]元/月。第六条违约责任6.1若甲方在合同有效期内自行出租标的物业，或泄露应保密信息，或未按约定支付佣金及其他应付款项，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按约定履行代理职责，或泄露甲方信息，或无正当理由单方面终止代理，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、租赁价格等任何非公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在下列任一情形下终止：9.2.1代理期限届满且标的物业已成功出租；9.2.2双方协商一致终止本合同；9.2.3一方严重违约，导致本合同无法继续履行；9.2.4因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方返还属于甲方的文件资料，并继续履行保密义务。第十条其他条款10.1本合同构成甲乙双方就委托代理事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面约定。10.2若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.4本合同适用中华人民共和国法律。10.