网点租房合同范本

网点租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方网点事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁网点位置甲方将位于[具体地址]的网点（以下简称“该网点”）出租给乙方使用。该网点建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件的平面图中注明的为准。2.网点用途乙方租赁该网点仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该网点的用途。3.配套设施甲方应确保该网点具备以下配套设施并能正常使用：电力供应：提供符合国家相关标准的电力接入，确保乙方能够满足经营所需的用电负荷，电表容量为[X]千瓦。供水设施：保证有稳定的自来水供应，水压及水质符合国家规定标准，水表读数为[起始读数]立方米。排水系统：排水管道畅通，能够正常排放经营过程中产生的污水。供暖设施（如有）：在供暖期内提供正常的供暖服务，室内温度保持在[约定温度范围]摄氏度以上，供暖方式为[具体供暖方式]。消防设施：配备符合消防安全要求的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于完好有效状态，消防通道畅通无阻。通讯设施：提供便利的通讯条件，乙方可自行安装电话、网络等通讯设备，甲方应协助乙方办理相关手续。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该网点。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该网点，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该网点的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害该网点及附属设施行为的，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内有权转让该网点，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务保证该网点符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持该网点及附属设施处于正常使用状态。负责对该网点的主体结构、屋顶、外墙等公共部分进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定为乙方提供配套设施，并确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该网点，但因紧急情况需要进入的除外。甲方进入该网点前应提前通知乙方，并在合理时间内完成相关工作。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用该网点及附属设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障该网点及配套设施的正常使用。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该网点进行内部装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修改造方案不得影响该网点的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的网点恢复原状，但双方另有约定的除外。如因甲方原因导致该网点无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿相应的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该网点及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该网点及附属设施的行为。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该网点内部的日常清洁、卫生维护等工作，并遵守物业管理规定，不得在该网点内从事违法违规活动。按照国家法律法规和相关政策规定办理与经营相关的各类证照手续，并承担相应费用。在租赁期限届满或合同解除后，及时将该网点交还甲方，并保证该网点及附属设施完好无损。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方如需将该网点转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供该网点或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该网点或未经乙方书面同意擅自进入该网点，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养等义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并在合理期限内完成维修工作。如因甲方原因导致维修延误，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定转让该网点，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该网点用途、结构或进行其他损害该网点及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该网点，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定交还该网点或未结清所有费用的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回该网点而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商