2023年土地储备计划

2023年土地储备计划

2023年土地储备计划1

市土地储备中心工作计划：

过去一年，我中心在区委、区政府的正确领导和大力支持下，坚持以“建立

土地储备机制，强化土地调控功能，提升土地利用效益”为工作目标，紧紧围绕

区委区政府的中心工作，立足本职，克服种种困难，开拓创新土地储备各项工作。

全年，依法收回土地35宗，面积万平方米，依法供地17宗，面积万平方米，土

地出让收入万元。开展土地盘整储备的重点有“两河四岸”、新桥片区、厦深铁

路、环城路、洋纳民营工业园、石桥新城区、新时代、中天名苑等项目。

,我中心将继往开来，全力以赴做好土地储备和土地开发利用等各项工作：

一、加大土地收储力度，保障项目用地需要1、合理编制土地收储计划和土

地供应计划。，我中心计划收储土地181万平方米，力争比去年增加15%,计

划供地103万平方米，力争比去年增加15%。

2、强化经营土地理念，提升土地利用效益。今年从加大储备土地的开发利

用着手，围绕区大项目、重点项目和结合市场需求进行供地，土地出让收入目标

为5亿元，力争比去年增加15%,努力为区财政增收作出应有的贡献。

3、保障项目用地，促进项目上马。紧紧围绕区委、区政府中心工作，根据

区委、区政府的工作部署，确保项目用地的供应，促进新项目的上马，加快我区

的工业化、城市化进程。，明确供地的重点项目有淡水河流域（惠阳段）综合整

治项目第二期工程、环城路、惠澳高速、原深铁路、石桥新城区、秋长东出口片

区、下寮片区、洋纳工业园、白云坑片区及各乡镇上的其他项目。

二、继续加强融资贷款工作，实现土地储备滚动发展一是配合区财政完成好

农信社5000万元土地储备贷款的展期工作；二是为配合区政府淡水河流域综合

整治工作，继续完成中国农业发展银行惠阳支行4亿元贷款工作。

三、深入开展国土资源领域“两整治一改革”专项行动预计于今年10月份

前完成所有专项整治工作，我中心的目标任务是：

1、制定土地收购价格公开遴选评估机构办法；

2、制定土地收购制度；

3、开展储备土地一级市场开发自查工作，制定储备土地一级市场开发管理

制度。

2023年土地储备计划2

一、编制原则

（-）符合规划。2023年土地储备计划的编制和实施，以全市土地利月总

体规划、城市总体规划和城市近期建设规划为依据，所有储备土地均符合相关规

划要求。

（二）规模适度。土地储备规模取决于一定时期内特定区域的土地需求量和

该地区土地储备资金的支持量。综合考虑我市土地市场供需状况，结合我市前三

年平均年供储备土地量，合理确定年度土地储备开发规模，保障土地市场健康发

展。

（三）突出重点。按照市委市政府重点工作部署，紧紧围绕济莱协作区和北

部新城建设，积极配合，统筹兼顾，大力开展土地储备工作。储备土地主要用于

经营性用地，兼顾其他用地需求。

（四）上下结合。计划编制过程中，先由各区政府（管委会）调查摸底，初

步确定储备地块，然后，市国土部门会同发改、规划、财政、人行等部门进行审

查、论证、平衡、汇总，最后报市政府审批。

二、计划安排

全巾计划收储土地1197亩。区域分布：莱城中心组团666.4亩，钢城区49.2

亩，高新区156.3亩，雪野旅游区3.1亩，经济开发区322亩。用途结构：按新

规划用途收储土地主要用于商业居住用地。

根据收储地块的'具体情况可作适当增减调整，不在计划范围内的地块，若

条件成熟，可在履行相关报批手续的情况下进行收储。

三、保障措施

1、切实依法推进“城中村”拆迁改造土地收储。严格执行我市“城中村”

拆迁改造有关规定，按照属地原则，由所在辖区政府（管委会）、乡镇（街道）、

村委会负责推进。

2、切实搞好国有存量土地收储。已出让土地需收回的，严格按照《关于调

整土地收回补偿标准的意见》和《关于对莱政发口51号文件调整土地收回补偿

标准意见的补充意见》确定其收储补偿标准。破产企业、行政事业单位搬迁腾空

等土地按照有关规定执行。各相关单位要积极支持、配合收储工作。

3、切实做好收储宗地内线路迁移工作。线路改迁由规划部门确定改迁线路，

相关部门负责工程的预算，国土部门负责通过政府采购招标施工单位，财政部门

负责工程造价审核和资金拨付。

4、切实做好资金保障。财政部门要加大资金调度力度，保障土