锦绣江南施工组织设计1

1、编制依据

1.1合同

本公司与福建省福煤房地产开发有限公司签定的关于锦绣江南项目《施工合同》。

1.2工程地质勘察报告

福建省华夏建筑设计院2004年8月提供的编号为KC04128《锦绣江南1T0#楼岩土工

程地质勘察报告》

1.3经过有关部门审批的有效施工图

福州市审图中心审查通过的，福建省建筑设计研究院设计的锦绣江南-43楼建施、结

施、水施、电施、消防、井点降水及基坑支护施工图纸与福建省华夏设计院设计的锦绣江

南570#楼建施、结施、水施、电施、消防施工图纸。

1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规图集。

规范、标准、文件一览表表1-1

类别名称编号或文号

国标《工程测量规范》GB50026-93

国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

国标《地下防水工程工程质量验收规范》GB50208-2002

国标《性结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

国标《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002

国标《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

国标《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

国标《建筑工程施工项目管理规范》GBT50326-2001

国标《中华人民共和国建筑法》

国标《中华人民共和国安全生产法》

国标《中华人民共和国合同法》GB50202-2002

国标《国家工程建设标准强制性条文》2002版

国标《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》

国标《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

国标《建筑防腐蚀工程质量施工及验收规范》GB50210-2001

国标《施工升降机安全规则》GB10055-1996

国标《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

国标《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB500303-2002

国标《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》GB50302-2002

国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

标准图集《地下建筑防水构造》02J301

标准图集《建筑物抗震构造详图》02J301

标准图集《铝合金门窗》02J603-1

标准图集《建筑防腐蚀构造》96J333-2

标准图集《卫生设备安装》99S304

行规《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

行规《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

行规《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

行规《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

行规《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

行规《建筑变形测量技术规范》JGJ/T8-87

行规《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

行规《高空作业机械安全规则》JG5099-1998

行规《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005

行规《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》CJJ/T29-98

地方标准《民用建筑电气工程施工技术操作规程》DBJ13-22-99

地方标准《建筑智能化系统工程质量验收规范》DBJ13-44-2002

地方标准《通风与空调施工技术操作规程》DBJ13-45-2002

1.5企业质量、环境和职业健康安全管理体系文件

福建建工集团总公司质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件（详表1-2）

管理体系手册过程汇编文件表1・2

文件名称文件编号版本号

1行政文秘管理手册Q/ZQS00200012006版

2管理体系管理手册Q/ZQS00010012006版

3人力资源管理手册Q/ZQS01100012006版

4施工机械管理手册Q/ZQS01300012006版

5市场信息与资质管理手册Q/ZQS03000032006版

6工程造价管理手册Q/ZQSO3OOOO12006版

7施工合同管理手册Q/ZQS03000022006版

8设计和开发手册Q/ZQSO53OOO12006版

9材料管理手册Q/ZQS05000012006版

10工程项目施工管理手册Q/ZQS06000012006版

11技术管理手册Q/ZQS06200012006版

12工程质量监督管理手册Q/ZQS07100012006版

13试验手册Q/ZQS07200()l2006版

14职业健康安全和环境管理手册Q/ZQS02000012006版

2、工程概况

本工程位于福州市仓山区金山文体中心东南向B地块，为一大型住宅小区，由4栋高

层建筑，5栋小高层建筑和1栋多层建筑组成，总建设面积104900m2o其中1-4#楼地下室

一层建筑面积13825nr,地上18层，高度为54.4m,钢筋碎框剪结构。5#、6#地下室半层，

地上11层，高度为36.1m,钢筋碎框剪结构。7#、8#、9#地上9层，高度为30.8m,钢

筋险框架结构。10#地上2层，高度为7.8m,钢筋岭框架结构。本，程桩为预制管桩，已施

工完毕。

2.1工程建设概况

工程建设概况一览表表2-1

工程名称锦绣江南工程地址福州市仓山区

福建省福煤房地产开发有限

建设单位勘察单位福建省华厦建筑设计院

公司

设计单位福建省建筑设计研究院监理单位福建工程建设监理公司

福建省华厦建筑设计院

质量监督部门福州市质量监督站总包单位福建建工集团总公司

主要分包单位

1#-4#楼为420天1#-4#楼为420天

建设工期5X6#楼为320天合同工期5#-6#楼为320天

7#-10#楼为300天楼为300天

总投资额约9000万元合同投资额约9000万元

工程主要功能

住宅、商场

或用途

踢脚楼梯间、候梯厅采用150高地砖踢脚线；地卜室150高水泥砂浆踢脚线。

2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂

平屋面

防屋面胎），檐沟处加铺防水卷材一层。

水坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材

地下室2厚聚合物水泥基防水涂料，一道4厚SBS改性沥青防水卷材。

5#、6#楼建筑设计概况一览表表2-3

5#541.8m2

地下室面积建筑物使用年限50年

6#702.2m2

5#10042m25#541.8m1

建筑面积占地面积

6#20037m26#716.7m2

5#36.Im

建筑高度室内±0.00相当于罗零标高8.5m

6#35.6m

地下室半层，地上11地下室2.7m

层数层高

层标准层2.9m

建筑分类二类耐火等级二级

结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度

外墙、分户墙采用190X190X90厚MU5.0多孔承重空心依，卫生

砌体工程间隔墙采用90X190X90厚MU5.0承重空心砖，内墙采用90、190

厚MU3.0非承重空心砖。

1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面石专贴面。J

外墙

楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内水泥砂浆找平层。

装

住宅外门、外窗采用铝合金门窗，无色透明玻璃。|

饰门窗

装内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。

修

顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。

踢脚候梯厅采用地砖踢脚线;楼梯间采用水泥砂浆踢脚板:户内为水泥砂浆打底。

2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材|

防屋面平屋面

坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。

1地下室2厚水泥基聚合物弹性防水涂料

7#、8#、9#楼建筑设计概况一览表表2-4

7#框架结构

结构类型建筑物使用年限50年

8#、9#框剪结构

7#7968m27#1085m2

建筑面积8#8562.16m2占地面积8#1022.7m2

9#5960.76m29#740.4m2

7#28.3m室内士0.00相当于罗零标高8.1m

建筑高度8#30.8m室内±0.00相当于罗零标高8.4m

9430.8m空内±0.00相当于罗零标高8.6m

一层4.8m,标准层

层数地上9层层高

2.9m

建筑分类二类耐火等级二级

结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度

外墙、分户墙采用190X190X90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用

砌体工程90X190X90厚MU5.0多孔承重空心砖,内墙采用90、190厚MU3.0非承重空

心我。

外墙1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面砖贴面。

装

楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。

饰

装门窗住宅外门、外窗采用白色铝合金门窗，无色透明玻璃。

修

内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。

顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分为中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。

踢脚候梯厅采用地砖踢脚线；楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。

防屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。

2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材「J

坡屋面

1卫生间聚氯乙烯防水涂料1

10#楼建筑设计概况一览表表2-5

结构类型框架结构建筑物使用年限50年

建筑面积3133m2占地面积1324m2

建筑高度7.9m室内±0.00相当于罗零标高7.95m

一层4.2m

层数地上2层层高

二层3.6m

建筑分类二类耐火等级二级

结构类型框架结构建筑物抗震设防烈度七度

外墙、分户墙采用190X190X90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间

砌体工程隔墙采用90X190X90厚ML50多孔承重空心砖，内墙采用90、190

厚MU3.0非承重空心彳声。

外墙采用面转贴面。

楼地面楼梯间采用防滑地砖面层，室内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。

装

饰门窗室外门窗采用铝合金窗，51111n无色透明玻璃。

装

修内墙室内为水泥砂浆面层。

顶棚中级抹灰，防污涂料。

踢脚楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。

防屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺？厚APP防水卷材。

水坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。

卫生间聚氯乙烯防水涂料

2.3工程结构设计概况

1#、2#、3#、4#楼结构设计概况一览表表2-6

结构形式框架一剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度

抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级

预应力高强混凝土管主楼卵石

桩基类型持力层

桩单层中砂层

桩身碎强度等级C80桩径500、400

5002300KN

主楼41m-45m主楼

单桩竖向承

桩长4001650KN

载力设计值

5001100KN

单层15m单层

400900KN

基础设计等

地下室人防等级六级乙级

级

基

.4号楼柱、剪力墙为C40、单层地下室为C30,顶板为C35,承台、

混凝土等级

地梁及底板为C30,外墙为C35,抗渗等级为S6,垫层为C15。

底板：400地下室顶板：250,220,200,150,80。1

板厚

主要500X500、600X600、450X450、350X600、400X500>300X700、4001

结构柱义800、650X700、400X600、300X500)

尺寸

200X500、250X700、250X600、200X600>200X300>400X800、300

梁

mmX700、400X900、400X700.400X100

钢筋①8、①10、中12、中14、中16、中18、①20、中22、①25、（D28

地下室一层至三层1至3#^-4.6nr-22.17in,4#^-5.7-8.77mC40

上柱、剪rags-坟1至910.571.67m,峨8.77—20.37mC35

混凝

部力墙/皿至尸层1至3#®20.17m~^3.77m,4#^20.37—31.97mC30

土等

结七层以h］至3#楼33.77m以上4#楼31.97my±C25

级

构一层至三层1至0.03m-^.67m,4#®-0.03-5.87mC35

梁板

四层至七层1至3#楼10.57m—19.37m,4#楼8.77—17.47mC30

八层以上1至:W20.17m壮4燃20.37m壮C25j

板厚(mm)80、90、100、110、120、140

1#柱(mm)400X400、350X400、350X1000、200X200.350X350

梁(mm)200X400.200X500.200X300、250X500、250X600

板厚(mm)80、90、100、110、120

500X850、500X1000、500X700、400X500、500X500、400X

柱(mm)

2#400、300X700、350X500、500X650、400X830

200X400、200X500、200X800、200X300、200X600、250X

梁(mm)

400、300X400、200X800、200X450、250X6J0

主要

板厚(mm)80、90、100、110、120

结构

650X700、500X650、500X500、400X450、500X400.100X

尺寸柱(mm)

3#600、350X600、300X500、350X600

mm

200X400、200X500、200X600、200X350、300X400.250X

梁(mm)

350、250X450、250X400、200X700

板厚(mm)80、90、100、120

柱(mm)400X400、500X500、500X600、600X600

4#

200X500、250X500、200X800、200X350、200X450、200X

梁(mm)

350、200X400、150X300、

①6、①8、①10、中12、614、016.618、中20、中

钢筋类型

22、①25、

5#、6#楼结构设计概况一览表表2-7

结构形式框架一剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度

抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级

耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类

地

桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层卵石

基

基

础混凝土等级承台为C25,垫层为C10,柱墙为C35

上柱墙一层为C35,二至三层为C30,四层以上均为C25；梁板均为C25；

混凝土等级

部屋面水箱采用密实性混凝土，强度等级为C25。

结主

板厚(mm)90、100、110、120

构要

结

柱(min)400X500、400X600、450X600、400X400>500X500

构

尺

梁(mm)200X400、200X500、200X400、300X500、250X500

寸

mm

钢筋类型①6、①8、①10、①12、①14、(D16、618、①20、①22、

—

7#、8#、9#楼结构设计概况一览表表2-8

7U框架结构

结构形式抗震设防烈度：七度

8#、9#框剪结构

抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级

耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类

地

桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层卵石

基

基

混凝土等级承台为C25,垫层为C10

础

柱墙一层、二层为C30,二层以上为C25；梁板均为C25；屋面及其上

混凝土等级

面的水箱采用密实性混凝土，强度等级为C25。

主

上板厚(mm)80、90、100、110、120

要

部

结柱(mm)400X500、350X1100、400X800、450X500、500X500

结

构

构

尺梁(mm)200X500、200X400、200X800、200X700、200X300

寸

mm钢筋类型①6、①8、①10、①12、①14、①16、①18、①20、①22、

10#楼结构设计概况一览表表2-9

结构形式框架结构抗震设防烈度：七度

抗震等级框架三级建筑结构安全等级二级

耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类

地桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层中砂层

基

混凝土等级承台为C25,垫层为C10

础

柱一层、二层均为C25；梁板均为C25；屋面及其上面的水箱采用密实性

混凝土等级

混凝土，强度等级为C25。

主

上板厚（mm）90、100

要

部

结

结柱（mm）600X500.450X450、400X400、500X400

构

构

尺梁（mm）250X700、250X800、300X500、250X500、200X450、200X400

寸

mm钢筋类型①6、①8、①10、①12、①14、①16、①18、①20、022

2.4建筑设备安装表2-10

小区由两路不同市政给水管引进，进水管管径为Del60,泵房内设50nl3及

60m3不锈钢冲压焊接生活水池两个。

广仲楼生活给水管水表前采用衬型钢管，螺纹连接；水表后采用铝塑复合

给给管，卡压式连接；5#、6#、7#楼采用PPR管，热熔连接；8#、9#、10#楼采

排水用钢塑管，螺纹连接。

水地下室及03层利用市政水压直接供水；4层及4层以上住宅采用变频加

压供水，其中4~11层为低区，12~18层为高区，5~10#楼均为11层以下住

宅，供水泵与r4#楼低区统一设置。

排

「4#楼排水立管及底层出户管采用柔性铸铁管，不锈钢卡箍连接，排水

水

支管采用UPVC排水塑料管；510#楼排水管采用UPVC管，承插粘接。

接广4#楼采用TN-S接地保护系统，510#楼采用TN-C-S接地保护系统，卫生

地间均作等电位联结。

防雷接地、工作接地及保护接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1Q。

广4#楼按二类防雷建筑设计，屋而避雷带米用①10镀锌圆钢，设不大于

防

10m*10m或8m*12m避雷网格；5~10#楼按三类防雷建筑设计屋面避雷带采

雷

用①10镀锌圆钢，屋面金属管道及金属构件均应与避雷帝可靠联结。

电

变配电房设于地下层。引入一路10KV高压电源，变配电所内设两套高低

电

压配电系统，一套供住宅使用，另一套商店、地下室等公共部分使用。设

气源

两台800KVA干式变压器及一台600KW柴油发电机组。

电缆水平敷设均沿金属托盘桥架，厂4#楼消防设备供电干线采用

NH-YJV-O.6/1KV耐火电缆及ZR-YJV-O.6/1KV阻燃电缆,支线采用

线路

ZBN-BYJ-450/750V耐火导线，普通照明支线均采用ZB-BYJ-450/750V阻燃

敷设

铜芯线，导线沿金属线槽或钢管敷设；510#楼内照明及插座线路均采用

ZRBV导线沿线槽及钢管敷设。

智能建筑设电话系统、有线电视系统、综合布线系统：

第通通1X1地下室设送排风系统及消防排烟系统。

所有通风、排烟管均采用W.J型不燃无机玻璃钢风管，

2.5自然条件

2.5.1气象条件

福州属亚热带海洋性季节气候，常年温暖湿润。年平均气温19.6℃,最热月平均气

温28.8℃,最冷月平均气温9.5℃,夏季多台风、暴雨。

2.5.2工程地质及水文条件

252.1根据工程地质勘察报告•，该场地岩层自上而下依次为：

①杂填土层：2.30-7.27m；

②粉质粘土层：3.95〜7.27m；

②T粉砂层：3.59-7.10m；

③淤泥质土层：2.41-5.70m；

④中砂层：0.13〜6.37m；

@-1淤泥土：-5.33〜-2.36m；

⑤中砂层：-7.69〜-0.03m

⑤T粉质粘土层：-5.31〜-3.13m；

⑥淤泥质土层：-H.37〜-9.39m

⑦粉质沾土层：-35.13〜-27.86m；

⑧粉砂层：-36.59—30.07m；

卵石层：-41.62"-33.67m；

⑩强风化花岗岩层：-51.78m；

252.2勘察期间测得本场地基坑范围内潜水地下水稳定水位埋深为1.20〜4.30m（水位

标高3.88〜5.22m）,地下水主要来源于大气降水和侧向补给，并随季节和降水量变化而

变化，地下水与闽江水位和地表水的越流补给有关，基坑抗浮设计水位标高宜取6.00m。

2.523根据室内土工实验结果，粉质沾土层②的渗透系数为：0.69-1.20410-5cm/s,垂

直反向为0.51-1.70-10-5cm/s,渗透等级为微透水。

2.524本场地地下水位之上的土层为新迁回填的杂填土，成份以建筑垃圾为主，场地周

边不存在污染源，可不考虑场地土对建筑材料的腐蚀性。

2.5.3地形条件

场地原为耕地，现已回填，地形较平坦，地面罗坐标高6.8-8.9m,场地地面整平标

高86m.因此部分地段尚需回填1.00-1.8mo

2.5.4周边道路及交通条件

本工程位于福州市仓山区南江滨，属闽江I级阶地地貌单元。场地北侧和西侧8M

外为已建文体中心道路，南侧5M外为已建金环路，东侧15M外为已建闽江大道。

2.5.5场区及周边地下管线

场地原为耕地，现已回填，地形较平坦，北侧基坑13M外有电缆沟沿闽江大道穿行,

对施工无影响。

2.6工程特点和难点

261本工程建筑单体较多，地下室建筑面积大、基坑开挖深度深，模板一次性投入

大；基坑离周边建筑较近，质量要求高，工期紧，分段施工，工序多，后浇带量大等特点。

2.6.2土建安装工程工种较多，工程量大，其中1#2#3#7#主体结构外形呈扇型，结

构布置复杂，各种管线，设备布置较复杂，技术质量要求高，要求各工种人员素质要求高，

责任心强，各工种之间交叉作业时要注意相互密切配合。

2.6.3施工期间为保证周围居民正常工作、生活、学习，必须做好环保措施降低施工

噪音。

2.6.4业主制定的工期控制目标为1#、2#、3#、4#为420天,5#、6#为320天,7#、8#、

9#、10#为300天。建筑面积大，基坑开挖深度深，按照业主制定的开工计划，则施工期

间将经历雨季、夏季、五一节、国庆节、元旦、春节等影响施工的时令节假日，在人员组

织方面应重点安排。

3、施工部署

3.1工程目标

3.1.1质量目标

按《建筑工程施工质量验收统一标潴》要求各幢号必须验收合格，其中4#、5#、8#

楼创福州市“榕城杯”。

3.1.2工期目标

7#、8#、9#、10#为300天，5#、6#为320天，1#、2#、3#、4#为420天。

3.1.3安全目标

工程施工贯彻以“安全第一，预防为主”为原则，做到工地无火灾、无漏电隐患,

杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在8%。以下，把事故发生率降到最低点，确保每个

班组安全施Tc

3.1.4文明施工目标

福建省建工集团总公司CI形象要求，做到“科学管理，文明施工”，争创“福州

市文明安全施工工地二

3.1.5科技目标

本工程强化四新技术的应用，计划运用最先进的“施工项目管理软件”，对工程的

全过程覆盖、管理，项目计算机联网。同时与业主、监理、分包商联网，实现施工信息共

享，资料传递及时。

3.1.6成本目标

规范管理，依靠科技，精心施工，实现“双嬴”战略，使业主、承包商的成本都有

较大幅度降低。

3.2项目经理部组织机构

为了保质保量地完成业主对工期、质量的要求，本公司选派精明强干的管理人员，

组成一个强有力的、以项目经理为首的项目经理部，对工程质量、进度、安仝、成本等要

素进行全面策划、组织与管理。项目部设分管领导1名，项目经理1名，项目生产副经理、

技术副经理各1名，下设三组一室。具体详见锦绣江南工程项目组织机构图

3.3任务划分及总包管理

承包合同范围：锦绣江南工程土建及水电，桩基已由其它企业施工完毕.

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

3.4.1施工流水段的划分

a.本工程按合同工期要求，分为三个分区分别组织平行施工，1#、2#、3#、4#为I区，

5#、6#为II区，7#、8#、9#、10#为m区；在各分区内以单位工程为流水段组织流水施工。

b.在保持各施工层的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用

人力资源，避免窝工现象；

c.在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主

要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源：

d.钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工

进度的需求。

3.4.2施工工艺流程

3.4.2.1基础工程：

a.1#-4#楼土方开挖（地下室基坑支护）一砍、接桩一桩基子分部工程验收一位桩芯、

基础垫层f承台、地梁放线一承台、地梁破胎模一地下室防水工程施工一承台、底版地梁

钢筋f地下室墙柱插筋一承台、地梁、底版殁一地下室墙板钢筋一地下室墙板内侧及一层

梁板模板一地下室墙板钢筋一地下室墙板外侧模板一地下室墙板碎一一层梁板钢筋f一

层梁板碎。

b.5#、6#楼土方开挖一砍、接桩一桩基子分部工程验收一碎桩芯、基础垫层一承台、

地梁放线一承台、地梁破胎模一（地下室防水工程施工）一承台、底版地梁钢筋一地下室

墙柱插筋一承台、地梁、底版碎一地下室墙板钢筋一地下室墙板内侧及一层梁板模板一地

下室墙板钢筋一地下室墙板外侧模板一地下室墙板给一一层梁板钢筋一一层梁板碎。

c.7#T0#楼土方开挖一砍、接桩一桩基子分部工程验收一碎桩芯、基础垫层一承台、

地梁放线一承台、地梁模板一承台、地梁钢筋一底层柱插筋一承台、地梁碎。

3.4.2.2主体工程：放样一预制模板一柱钢筋绑扎一模板安装一柱碎一梁板钢筋绑扎一梁

板碎一砌体工程。

3.4.2.3外墙装饰装修工程：外墙面抹灰打底一外墙保温层施工一外墙面砖［花岗岩、涂

料）。

3.4.2.4室内装饰装修工程：门窗框安装一内墙面抹灰打底一门窗框边墙面修补一顶棚、

墙面涂料或花岗石一楼地面一门窗扇安装。

3.4.3.遵循原则

本工程遵循“外墙先上后下，先土建后安装”的原则，合理、科学地组织各作业班组

施工。土建工程进行结构施工时，水电安装及其他专业性工种及时做好预埋预留工作，以

避免口后的凿打现象。

3.5施工准备

3.5.1施工技术准备

开工前技术副经理组织工程技术人员到施工现场对建筑物所处位置的地形地貌、气

象、水文地质条件进行了解；要求甲方提供建筑标高确认及轴线定位情况并留下记录、组

织测量人员确定测量方案以便进行建筑物的轴线定位和沉降观测准备。

3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审

当工程开工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉和

内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸

会审时提出解决，使工程施工顺利进行，避免出现返工现象。工程技术人员就图纸对施工

班组进行交底，特别关键部位应使施工班组明白图纸设计，做到操作时能按设计要求进行,

确保工程施工质量。

3.5.1.2图纸、规范、标准、图集等（详表1-1）

3.5.1.3设备及器具（详表3.5.1.3）

设备及器具表表3-1

编号型号生产厂家性能精度

1J2-JD苏州一光J2级精密水平角测量二秒级

2DS3钟光普通高程测量DS3级

35m钢卷尺河南江华牌0.5mm

450m钢卷尺上海长城牌0.5mm

5磅秤上海

6坍落度筒

7碎试模

8砂浆试模

9接地电阻表

10绝缘电阻表

11钳型万用表

3.5.1.4测量基准交底、复测及验收

开工前，要求建设单位提供建筑物标高引测囱基准点及建筑物定位点，并有文字说

明，经项目技术质量组复核无误后，作出测量定位及标高引测记录，经建设单位、监理单

位现场代表签字、盖章后，作为存档资料保存。

3.5.1.5技术工作计划

分项工程施工方案编制计划表3-2

序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注

1塔吊基础施工方案2006年3月张毅詹先明吴平春

2临时用电施工组织设计2006年3月张毅殷锦周国章

3外脚手架施工方案2006年3月张毅詹先明吴平春

4模板施工方案2006年3月张毅詹先明吴平春

5施工安全组织设计2006年3月张毅殷锌周国章

6土方开挖施工方案2006年3月张毅詹先明吴平春

7塔吊安装施工方案2006年3月徐伟大林霍明吴平春

8施工电梯安装施二方案2006年3月熊伟林霍明吴平春

9井架安装施工方案2006年3月张毅詹先明吴平春

1()屋面工程作业指导书2006年7月张毅詹先明吴平春

11地下室防水作业指导书2006年3月张毅詹光明吴平春

L4#楼地下室混凝土强度及抗渗试验计划表3-3

取样的部砂强度见证取样

序号总取样组数养护类型龄期

位等级总组数

1桩芯C409组3组标准养护28d

2基础垫层C1540组/标准养护28d

承台基础

92组（其中抗渗28d(28d-

3梁及底板C30组标准养护

36组）60d)

（商位）

地下室墙

4C404组1组标准养护28d

柱（商碎）

地下室外12组（其中抗渗528d(28d-60

5C353组标准养护

墙（商碎）组）d)

标准养护（拆模

地下室顶18组（拆模2组）