2025年高职物业管理（物业维护）技能测试题

2025年高职物业管理（物业维护）技能测试题

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共30分）（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在括号内）w1.物业维护中，对于建筑物外墙的定期检查主要目的不包括以下哪项？（）A.及时发现墙体裂缝等安全隐患B.保持外墙美观C.评估外墙使用寿命D.确定外墙颜色是否需要更换w2.以下哪种工具常用于物业电气系统的故障排查？（）A.万用表B.扳手C.螺丝刀D.钳子w3.物业给排水系统中，防止管道堵塞的关键措施是（）A.定期更换管道B.安装过滤装置C.做好排水坡度D.定期清理排水口w4.小区内路灯不亮，物业维护人员首先应检查（）A.灯泡是否损坏B.线路是否有电C.开关是否正常D.灯罩是否破损w5.物业维护中，电梯的日常维护保养必须由（）进行。A.物业工作人员B.电梯制造厂家C.专业的电梯维保单位D.小区业主w6.建筑物屋顶的防水层出现渗漏，物业应采取的首要措施是（）A.全部重新做防水B.找到渗漏点进行修补C.更换屋顶材料D.加强排水w7.物业对小区内绿化进行维护时，修剪树木的主要目的不包括（）A.保持树形美观B.促进树木生长C.消除安全隐患D.增加绿化面积w8.物业消防系统维护中，对消防栓的检查内容不包括（）A.栓口是否完好B.水带是否破损C.消防泵是否正常D.阀门是否能正常开启w9.对于物业区域内的停车场设施维护，重点关注的是（）A.车位数量是否足够B.停车标识是否清晰C.地面是否平整D.以上都是w10.物业维护人员在对建筑物门窗进行维护时，发现门窗关闭不严，应首先检查（）A.合页是否松动B.玻璃是否破损C.密封条是否老化D.门锁是否损坏第II卷（非选择题，共70分）w11.（10分）简述物业电气系统维护的主要内容及重要性。w12.（15分）当物业给排水管道发生严重堵塞时，应采取哪些有效的疏通措施？材料：某小区物业接到多位业主反映，楼内电梯运行时出现异常抖动和声响。w13.（20分）作为物业维护人员，请分析电梯可能出现异常的原因，并说明应采取的检查和维护措施。材料：小区内一处公共区域的路灯经常损坏，影响居民夜间出行。物业维护人员经过一段时间观察，发现路灯损坏多集中在某个时间段。w14.（15分）请分析路灯频繁损坏的可能原因，并提出相应的解决办法。w15.（20分）物业绿化维护工作中，如何进行草坪的养护管理，以保持草坪的美观和健康？答案：w1.D；w2.A；w3.D；w4.A；w5.C；w6.B；w7.D；w8.C；w9.D；w10.C；w11.主要内容包括检查电气设备运行状况、线路是否完好、开关插座是否正常等。重要性在于保障物业区域内的用电安全，避免因电气故障引发火灾等安全事故，确保居民和设施正常运行。w12.可采用专业的管道疏通机进行强力疏通，清除堵塞物。也可使用化学药剂溶解堵塞物，但要注意选择合适药剂避免腐蚀管道。还可人工检查管道内部，确定堵塞位置后针对性处理。w13.原因可能有机械部件磨损、导轨变形、安全装置故障等。检查措施包括查看运行记录、检查各部件连接情况、测试安全装置等。维护措施有更换磨损部件、校正导轨、维修或更换故障安全装置等。w14.可能原因有该时间段电压不稳定、路灯质量问题、遭受外力破坏等。解决办法是安装稳压器稳定电压，更换质量好的路灯，加强巡查并设置警示标识防止外力破坏。w15.定期修剪草坪