软硬包施工合同（范本）

软硬包施工合同（范本）甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（装饰装修工程相关资质）根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担________________________项目（以下简称“本工程”）的软硬包施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况工程名称：________________________软硬包施工工程工程地点：________________________（详细地址，精确至楼层、房间号）工程内容及范围：具体包括但不限于________________________（如墙面软包、硬包制作安装、基层处理、收口处理、成品保护等），详细施工内容、部位、规格尺寸及工艺要求详见本合同附件一《施工图纸及技术要求》。工程性质：□住宅室内装饰□公共建筑装饰（办公楼/酒店/商场等）□其他：________________________施工面积：约为________________________平方米（最终以实际完成并经甲方验收合格的工程量为准）承包方式：□乙方包工包料□乙方包工、甲方包料□其他：________________________（若为甲方包料，需明确材料供应清单、交接方式及责任，详见附件二《材料供应协议》）第二条工期约定本工程总工期为______日历天，自______年____月____日（开工日期）起至______年____月____日（竣工日期）止。开工条件：甲方需在开工前______个工作日内完成以下准备工作，否则工期相应顺延：

向乙方提供施工场地的合法使用权，确保施工场地具备施工条件（如清理场地、接通施工所需水电，水电费用由______方承担）；向乙方提交经确认的施工图纸及相关技术资料______套；完成施工场地周边相关方的协调工作，避免施工过程中产生纠纷；按合同约定支付首期预付款。工期顺延：因以下情形导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：

甲方未按约定提供开工条件或中途变更设计方案的；甲方未按时支付工程进度款的；不可抗力因素（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、暴雨、台风等自然灾害及政府政策调整、停水停电超过______小时等）；甲方同意工期顺延的其他情形。工期提前：若乙方提前竣工，需经甲方书面确认，甲方可根据实际情况给予乙方适当奖励，具体奖励标准：________________________。第三条工程质量与验收标准乙方必须严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、施工图纸、技术要求及本合同约定进行施工，确保工程质量合格并达到________________________标准（如优良标准、甲方个性化要求等）。材料质量要求：若为乙方包工包料，乙方应使用符合国家质量标准、环保要求及图纸约定的材料（包括面料、板材、胶粘剂、五金配件等），材料品牌、规格、型号、颜色等详见附件三《主要材料清单及确认单》。乙方在材料进场前______个工作日内，应将材料样品及质量合格证明文件提交甲方检验，经甲方书面确认后方可进场使用；甲方有权对进场材料进行抽样送检，检测费用由______方承担，若检测不合格，乙方需立即更换合格材料，并承担由此造成的工期延误及一切损失。若为甲方包料，甲方提供的材料需符合上述质量要求，乙方在接收材料时应进行检验，发现质量问题应立即书面通知甲方更换，否则因材料质量问题导致的工程质量缺陷，由乙方承担责任。分阶段验收：

隐蔽工程验收：基层处理等隐蔽工程完工后，乙方应提前______个工作日书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后______个工作日内组织验收，验收合格后方可进入下一工序施工；验收不合格的，乙方应在______个工作日内整改完毕并重新申请验收。中期验收：工程完成______%工程量后，乙方提交中期验收申请，甲方在______个工作日内组织验收，确认工程进度及质量情况。竣工验收：

工程全部完工后，乙方应清理干净施工场地，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图纸、材料合格证明、检测报告、施工记录等）______套。甲方应在收到申请后______个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格证书》；验收不合格的，甲方应书面说明不合格部位及整改要求，乙方应在______个工作日内整改完毕并重新申请验收，直至合格，因此产生的费用及工期延误由乙方承担。若甲方无正当理由逾期不组织验收，视为工程验收合格，验收日期为甲方收到验收申请后的第______个工作日。第四条工程价款及支付方式工程价款：本工程暂定价为人民币______元（大写：________________________元整）。最终结算价款按以下方式确定：

□固定总价：除合同约定的变更调整外，合同总价不作调整；□固定单价：单价详见附件四《工程报价单》，最终价款=固定单价×实际完成验收合格的工程量；□可调价格：根据双方约定的调整因素（如材料价格波动、工程量变更等），按______标准进行调整。付款方式（按以下节点分期支付）：

预付款：合同签订生效后______个工作日内，甲方向乙方支付工程暂定价的______%，即人民币______元（大写：________________________元整），作为工程启动资金；进度款：______（如隐蔽工程验收合格后/工程完成50%后）______个工作日内，甲方支付至工程暂定价的______%（含已付预付款），即人民币______元（大写：________________________元整）；竣工结算款：工程竣工验收合格后______个工作日内，双方完成竣工结算。结算确认后______个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；质保金：结算总价的______%作为工程质量保证金，待本合同第五条约定的质保期满且无质量问题后______个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。付款方式：甲方通过□银行转账□商业承兑汇票方式支付至乙方以下指定账户：

开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________乙方在每次收款前______个工作日内，应向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。第五条保修条款本工程质保期为______年，自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收合格证书》之日起计算。质保期内，因乙方施工工艺或材料质量问题导致的工程质量缺陷（如软包面料破损、硬包板材变形、开胶、脱落等），乙方应在接到甲方通知后______小时内（紧急情况______小时内）派员到场维修，在______个工作日内修复完毕，维修费用由乙方承担；若乙方逾期不派员维修或维修后仍不能解决问题，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分可向乙方追偿。质保期内，因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力因素导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。质保期满后，乙方仍可提供维修服务，具体收费标准由双方另行协商。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权对工程进度、质量进行监督检查，对不符合合同约定的施工行为有权要求乙方整改。按时提供施工图纸、技术资料及必要的施工条件，及时办理分阶段及竣工验收。按时支付工程款项，若因甲方原因导致工期延误或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。负责协调施工场地周边关系及施工期间的安全保卫工作（若约定由甲方负责），承担因协调不力导致的工期延误及损失。不得随意变更设计方案，若需变更，应提前______个工作日书面通知乙方，双方协商确定变更内容、工期调整及费用增减后，签订书面变更协议。（二）乙方权利与义务有权按合同约定收取工程款项。严格按图施工，保证工程质量和工期，接受甲方及相关部门的监督检查。负责施工过程中的安全生产和文明施工，制定安全施工方案，配备安全防护设施，承担因施工安全管理不善导致的人身伤亡、财产损失等一切责任及费用。负责施工人员的管理，为施工人员购买必要的保险（如工伤保险、人身意外伤害险等）。负责施工场地的清洁卫生，及时清理施工垃圾，做到工完场清。负责成品保护工作，在质保期内对成品进行妥善维护，因乙方保护不当导致成品损坏的，由乙方负责修复并承担费用。不得将本工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价______%的违约金，并赔偿甲方损失。第七条违约责任甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，若逾期超过______天，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工程量的全部价款，并承担合同总价______%的违约金。乙方逾期竣工的，每逾期一天，应按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并承担合同总价______%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。乙方施工的工程质量不合格，经整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还全部工程款，并承担合同总价______%的违约金，赔偿甲方损失；若整改后合格但导致工期延误的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。乙方未按约定使用合格材料的，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担由此产生的一切费用及工期延误责任，同时向甲方支付合同总价______%的违约金；若导致工程质量隐患的，甲方有权解除合同，乙方承担全部损失。任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除任何一方需变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发生本合同约定的解除情形或法律规定的其他解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按合同约定支付相应价款；乙方应在合同解除后______个工作日内清理退场，双方办理相关交接手续。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向________________________（如工程所在地、甲方所在地、乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他本合同的附件（包括但不限于施工图纸、技术要求、材料清单、报价单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。双方确认本合同首部所列的地址、联系电话为有效送达地址，任何书面通知按该地址送达即视为有效送达；若地址或联系方式变更，应提前______个工作日书面通知对方。（以下无正文）甲方（盖章）：__________