建设工程款项顶账协议示范文本

甲方（债务人）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（债权人）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（顶账资产提供方，如适用）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于条款1.甲方与乙方于____年____月签订《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），由乙方承建甲方发包的________工程（以下简称“案涉工程”）。现案涉工程已完工并完成结算，经双方确认，截至本协议签订之日，甲方尚欠乙方工程款（含质保金、违约金等相关费用，以下简称“欠款”）共计人民币____元（大写：____________________）。2.甲方/丙方拥有________（顶账资产名称，如房产、车辆等）可供抵顶上述欠款，乙方同意接受该资产抵顶欠款。三方经平等协商，就以资产抵顶工程款事宜达成如下协议：一、顶账资产及价值确认1.资产详情：资产类型：________（如住宅、商铺、车辆等）具体信息：________（如房产坐落于____市____区____路____号____单元____室，建筑面积____平方米；车辆品牌型号____，车牌号____等，信息需完整清晰）权属情况：该资产为甲方/丙方合法所有，无抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.价值确认：经甲、乙、丙三方协商（或委托____评估机构评估），确认该资产抵顶价值为人民币____元（大写：____________________）。二、顶账操作与款项结算1.资产交付与过户：甲方/丙方应于本协议签订后____日内，将顶账资产交付乙方（如为不动产，需协助乙方办理产权过户登记手续；如为动产，完成实物交付）。乙方应积极配合甲方/丙方办理资产过户、交付的相关手续，承担自身应缴的税费（如契税、过户手续费等，具体以行政机关要求为准）。2.款项冲抵：自顶账资产完成交付（或过户登记）之日起，甲方欠付乙方的工程款中，与资产价值等额的部分视为结清；若资产价值与欠款金额存在差额：若资产价值大于欠款金额，乙方应于____日内将差额部分退还甲方，退还方式为________（如银行转账，账户信息：____________________）；若资产价值小于欠款金额，甲方应于____日内以________（如现金、银行转账、其他资产抵顶等）方式补足差额。三、权利与义务1.甲方义务：确保顶账资产权属清晰、无权利负担，如因资产权属问题导致乙方无法取得所有权或遭受损失，甲方应向乙方全额赔偿，并继续承担原合同项下的付款义务。向乙方提供资产的合法权属证明、交易凭证等相关资料，协助乙方办理过户、备案等手续。2.乙方义务：按约定接收顶账资产，完成相关验收、交接手续，并出具收款确认书（明确抵顶工程款的金额）。不得因顶账资产的质量、瑕疵等问题，再向甲方主张原合同项下的工程款（但因甲方故意隐瞒资产重大瑕疵导致的损失除外）。3.丙方义务（如适用）：作为资产提供方，丙方应保证资产权属无瑕疵，配合甲、乙双方办理资产交付、过户手续。若因丙方原因导致资产无法交付或过户，丙方应与甲方承担连带赔偿责任。四、违约责任1.若甲方/丙方未按约定交付资产或办理过户手续，每逾期一日，应按顶账资产价值的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，要求甲方继续支付全部欠款，并按原合同约定承担逾期付款违约责任。2.若乙方未按约定退还差额或配合办理手续，每逾期一日，应按差额金额的____‰向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他约定，应向守约方赔偿因此遭受的全部损失（包括直接损失、可得利益损失及维权费用等）。五、争议解决本协议履行过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，可向____（如甲方住所地、工程所在地等）有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章/签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：____________________日期：____年____月____日丙方（盖章/签字，如适用）：____________________日期：____年____月____日协议使用说明1.本协议适用于建设工程发包方（或债务方）以自有/第三方资产抵顶工程款的场景，签订前需确保顶账资产权属清晰、无权利瑕疵。2.顶账资产价值可通过协商或评估确定，建议优先选择评估方式以避免争议。3.资产交付、过户的时间节点及税费承担需根据实际情况明