解除查封财产申请书写作范本大全

解除查封财产申请书写作范本大全在民商事纠纷的司法实践中，财产查封措施是保障债权实现的重要手段，但案件进展或权利义务明晰后，及时申请解除查封对维护当事人合法权益至关重要。本文结合诉讼保全、执行程序、错误查封、担保置换等典型场景，整理解除查封财产申请书的实用范本及撰写核心要点，助力读者高效完成文书创作。一、诉讼保全阶段解除查封申请书（适用：案件审结/和解/提供其他担保）（一）适用场景原告申请财产保全后，若案件已审理终结（判决/调解生效）、双方达成和解协议，或申请人已提供等值担保财产，可申请解除原查封措施。（二）文书范本解除查封财产申请书申请人：XXX，性别，X年X月X日生，[身份信息]，住址：XXX，联系方式：XXX。被申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX。请求事项：请求贵院依法解除对申请人名下[财产名称及线索，如：位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）、XX银行账户（账号：XXX）]的查封措施。事实与理由：申请人与被申请人XXX纠纷一案【案号：（XXXX）XX民初XX号】，贵院于X年X月X日作出（XXXX）XX号民事裁定书，查封了申请人名下的上述财产。现该案已审理终结，[或“双方已达成和解协议（附协议）”“申请人已向贵院提供XX房产（价值XX元）作为等值担保（附担保财产证明）”]，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条“财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全”之规定，申请人特申请解除对上述财产的查封，望贵院予以准许。此致XX人民法院申请人（签字/盖章）：XXXX年X月X日（三）撰写要点1.财产线索清晰：列明查封财产的具体信息（如房产地址、产权证号，银行账户开户行、账号），与保全裁定内容一致。2.解除事由明确：区分“案件审结”“和解”“提供担保”三种情形，简要说明进展（如附判决书、和解协议、担保财产评估报告）。3.法律依据精准：引用《民事诉讼法》第一百零四条（担保解除）或第一百零一条（诉前保全30日内未起诉的解除）等对应条款。二、执行程序中解除查封申请书（适用：义务履行完毕/执行依据被撤销）（一）适用场景被执行人已全部履行生效法律文书确定的义务，或执行依据（如判决书、仲裁裁决）被法院撤销/不予执行，可申请解除执行阶段的查封措施。（二）文书范本解除查封财产申请书申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX，联系方式：XXX。被申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX。请求事项：请求贵院依法解除对申请人名下[财产名称及线索]的查封措施（执行案号：（XXXX）XX执XX号）。事实与理由：申请人与被申请人XXX执行一案，贵院依据（XXXX）XX执XX号执行裁定书，查封了申请人名下的[财产信息]。现申请人已按照（XXXX）XX民初XX号民事判决书（或其他生效文书）确定的义务履行完毕（附履行凭证：[如转账记录、收条、和解协议等]），[或“该执行依据已被XX法院（XXXX）XX号裁定书撤销（附裁定书）”]。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条“被执行人履行完毕的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定”之规定，特申请解除对上述财产的查封。此致XX人民法院申请人（签字/盖章）：XXXX年X月X日（三）撰写要点1.执行案号明确：在请求事项或事实与理由中注明执行案号，便于法院快速定位案件。2.履行凭证充分：提供银行转账回单、债权人出具的收条、和解协议等，证明义务已全部履行。3.法律条款适配：若执行依据被撤销，需引用《民事诉讼法》第二百四十条（执行依据失效的处理）或相关司法解释。三、错误查封/超标的查封解除申请书（适用：财产权属错误/超标的查封）（一）适用场景查封财产并非被执行人/被申请人所有（如登记错误、借名买房），或查封财产总价值明显超过案件标的额，可申请解除错误/超标的查封。（二）文书范本解除查封财产申请书申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX，联系方式：XXX。被申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX。请求事项：请求贵院依法解除对[财产名称及线索，如：XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）]的查封措施。事实与理由：贵院在[保全/执行]过程中查封的上述房产，实际权属归申请人所有（附证据：[如购房合同、付款凭证、不动产登记中心出具的权属说明等]），与申请人和被申请人之间的[纠纷类型，如“民间借贷纠纷”]无关。[或“该房产评估价值为XX元，而本案标的额仅为XX元，查封财产价值明显超过标的额（附评估报告）”]。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条“对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产……第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封”（反向推导：若财产非被执行人所有，应解除查封）[或第二十一条“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限”]之规定，恳请贵院依法解除对该财产的查封。此致XX人民法院申请人（签字/盖章）：XXXX年X月X日（三）撰写要点1.权属证据关键：提供购房合同、付款记录、不动产登记证明等，证明财产实际归申请人所有。2.价值论证充分：若主张超标的，需提供专业评估报告，对比查封财产总价值与案件标的额（含利息、执行费）。3.法律条款精准：区分“权属错误”（引用《查封规定》第十五条）与“超标的”（引用第二十一条），增强说服力。四、担保置换解除查封申请书（适用：以其他担保物置换被查封财产）（一）适用场景被查封财产对申请人生产经营影响重大（如企业唯一办公用房），申请人可提供等值、无瑕疵的其他财产（如房产、存款）作为担保，申请置换查封财产。（二）文书范本解除查封财产申请书（担保置换版）申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX，联系方式：XXX。被申请人：XXX，[身份信息]，住址：XXX。请求事项：1.请求贵院解除对申请人名下[原查封财产信息，如：XX市XX区XX路XX号厂房（产权证号：XXX）]的查封；2.请求贵院查封申请人提供的担保财产：[新担保财产信息，如：XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX，评估价值XX元）]。事实与理由：申请人因[案件类型，如“买卖合同纠纷”]被贵院查封的厂房，系申请人生产经营的核心资产，查封后导致企业停工、员工失业（附证明：[如企业经营执照、员工名单、停工通知等]）。现申请人自愿提供名下XX房产作为担保，该房产权属清晰（无抵押、无查封，附不动产登记证明），评估价值为XX元，足以覆盖本案标的额（XX元）。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十七条“财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产”之规定，特申请以新担保财产置换原查封财产，望贵院准许。此致XX人民法院申请人（签字/盖章）：XXXX年X月X日（三）撰写要点1.置换必要性说明：强调原查封财产对申请人的重要性（如企业经营、生活必需），附相关证明（如营业执照、租赁合同）。2.担保财产合规性：说明新担保财产无权利瑕疵（无抵押、无查封），价值不低于原查封财产或案件标的额，附评估报告、权属证明。3.法律依据适配：引用《民诉法解释》第一百六十七条（保全置换）或《民事诉讼法》第一百零四条（担保解除），明确置换的合法性。五、通用撰写要点与注意事项（一）撰写核心原则1.事实清晰+证据支撑：每一项主张（如“履行完毕”“财产权属”）均需附对应证据（如判决书、收条、权属证明），避免空泛陈述。2.法律条款精准引用：根据解除事由选择对应法条（如保全解除用《民事诉讼法》104条，执行解除用251条），增强文书权威性。3.语言简洁严谨：避免模糊表述（如“大概”“可能”），财产信息、案号、日期等需准确无误。（二）实务注意事项1.提前沟通承办法官：提交申请前，电话或当面沟通解除条件（如是否需对方当事人同意、担保财产要求），提高审批效率。2.材料准备“双份”：提交申请书时，附证据复印件（注明“与原件核对无误”），并携带原件供法院核对。3.