2025年建设工程竣工验收法规试题及答案

2025年建设工程竣工验收法规试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）1.根据2025年修订的《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当由（）组织。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.工程质量监督机构2.某住宅项目完工后，建设单位拟组织竣工验收。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（2025修订）》，以下哪项不属于竣工验收必备条件？（）A.施工单位已签署工程质量保修书B.消防验收已通过且消防设施检测报告齐全C.设计、施工、监理等单位已分别签署质量合格文件D.工程档案仅提交纸质版，未完成电子档案归档3.某工程竣工验收时，监理单位发现部分混凝土试块强度检测报告缺失。根据现行法规，正确的处理方式是（）。A.由建设单位出具情况说明后继续验收B.暂停验收，要求施工单位补充检测并提供报告C.由设计单位确认强度满足要求后可通过验收D.直接判定验收不合格，重新组织施工4.2025年起施行的《建设工程竣工验收备案管理办法》规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）个工作日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。A.5B.10C.15D.205.某商业综合体项目竣工验收时，规划部门认定部分建筑外立面与规划许可不符。根据法规，该项目（）。A.可先通过竣工验收，后续补办规划变更手续B.需整改至符合规划要求后方可组织验收C.由建设单位承诺限期整改后可通过验收D.由设计单位出具变更说明后可通过验收6.关于工程质量监督机构在竣工验收中的职责，以下表述正确的是（）。A.直接参与工程竣工验收评分B.对验收组织形式、程序及执行标准情况进行监督C.代替建设单位签署验收合格意见D.负责审核施工单位提交的竣工图7.某工程竣工验收后，建设单位未在法定期限内办理备案手续。根据《建设工程质量管理条例》，建设主管部门可对其处（）的罚款。A.工程合同价款1%以下B.20万元以上50万元以下C.50万元以上100万元以下D.工程合同价款2%以上4%以下8.2025年新规要求，住宅工程竣工验收前需开展“业主开放日”活动，其主要目的是（）。A.提前收取物业费B.让业主参与工程质量验收C.公示工程验收结果D.收集业主对工程质量的意见并整改9.某项目竣工资料中，地基验槽记录仅有施工单位和监理单位签字。根据法规，该记录（）。A.有效，因监理单位已确认B.无效，需设计单位签字确认C.有效，施工单位为责任主体D.无效，需建设单位和勘察单位共同签字10.关于竣工验收条件中“有完整的技术档案和施工管理资料”，以下不属于“完整”范畴的是（）。A.图纸会审记录B.施工日志C.工人考勤表D.材料进场检验报告11.某工程竣工验收时，发现卫生间防水工程未按设计要求做闭水试验。根据法规，正确的处理是（）。A.由施工单位补充闭水试验，结果符合要求后可通过验收B.直接判定防水工程不合格，整个工程验收不通过C.由监理单位出具“不影响结构安全”的说明后通过验收D.建设单位与施工单位协商后签署免责协议12.根据2025年《绿色建筑评价标准》，新建公共建筑竣工验收时，若未达到（）级及以上绿色建筑要求，不得通过验收。A.基本B.一C.二D.三13.某工程竣工验收合格后，建设单位发现消防设施存在隐蔽工程质量问题。根据《建设工程质量管理条例》，责任主体是（）。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.监理单位14.关于竣工验收报告的签署，以下正确的是（）。A.仅需建设单位项目负责人签字B.需建设、设计、施工、监理单位项目负责人共同签字并加盖单位公章C.由工程质量监督机构负责人签字确认D.施工单位签署后即可生效15.某市政道路工程竣工验收时，实测路面厚度比设计要求薄5mm。经检测，该偏差未影响结构安全和使用功能。根据法规，（）。A.可通过验收，但需在验收报告中注明偏差情况B.必须返工至符合设计要求C.由设计单位出具“不影响使用”的书面意见后通过验收D.判定为不合格，重新组织施工16.2025年新规明确，竣工验收时需对工程实体质量进行现场抽测，抽测比例不得低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%17.某项目因施工单位原因导致竣工验收延迟3个月，给建设单位造成损失。根据法规，（）。A.建设单位可要求施工单位承担赔偿责任B.损失由建设单位自行承担C.监理单位承担连带责任D.设计单位无责任18.关于工程档案移交，以下符合2025年新规的是（）。A.纸质档案与电子档案需同步移交，且电子档案应为不可修改的PDF格式B.仅需移交纸质档案，电子档案由建设单位自行留存C.电子档案可采用可编辑的Word格式D.档案移交后，施工单位无需保留备份19.某工程竣工验收时，环境检测报告显示噪声排放超标。根据法规，（）。A.可通过验收，后续由环保部门处理B.需整改至符合排放标准后方可验收C.由建设单位承诺限期整改后通过验收D.由环保部门出具“不影响整体验收”的意见20.根据《建设工程质量保证金管理办法（2025修订）》，工程竣工验收合格后，质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的（）。A.1%B.2%C.3%D.5%二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题至少有2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.建设工程竣工验收应当具备的条件包括（）。A.完成工程设计和合同约定的各项内容B.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告C.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件D.有施工单位签署的工程质量保修书E.已缴纳全部农民工工资保证金2.以下属于工程质量监督机构在竣工验收阶段监督内容的有（）。A.验收组人员资格是否符合要求B.验收程序是否符合法定步骤C.工程实体质量是否符合标准D.验收报告签署是否规范E.施工单位是否完成结算3.2025年新规强化了建设单位在竣工验收中的首要责任，具体包括（）。A.组织成立验收组，明确组长及成员职责B.对第三方检测机构的检测结果负最终责任C.协调设计、施工、监理等单位配合验收D.负责收集、整理并核查竣工资料完整性E.直接参与工程实体质量检测4.某住宅工程竣工验收时，业主提出“卫生间墙面瓷砖空鼓率超标”，正确的处理方式有（）。A.建设单位组织施工单位现场复核空鼓率B.若复核属实，施工单位需限期整改并重新验收C.业主无权提出质量异议，验收结果以参建单位意见为准D.整改完成后，需重新组织验收并通知业主代表参与E.空鼓问题属常见质量缺陷，可忽略5.以下需在竣工验收前完成专项验收的有（）。A.规划核实B.消防验收C.人防工程验收D.环保验收E.电梯安全检验6.关于竣工图编制，符合2025年新规的有（）。A.竣工图需加盖“竣工图”专用章，由编制人、审核人签字B.设计变更较少时，可在原施工图上修改并标注变更依据C.电子竣工图需与纸质图内容一致，且具有可追溯性D.竣工图编制由建设单位负责，施工单位配合E.竣工图应反映工程实际完成情况，不得遗漏重要变更7.工程竣工验收合格后，建设单位需向备案机关提交的文件包括（）。A.工程竣工验收报告B.规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件C.施工单位签署的工程质量保修书D.工程质量监督机构出具的《工程质量监督报告》E.建设工程施工合同8.2025年新规对竣工验收资料真实性提出更高要求，以下属于违规行为的有（）。A.施工单位伪造材料进场检验报告B.监理单位未对隐蔽工程验收记录签字C.建设单位将未通过消防验收的项目纳入竣工验收D.设计单位在未现场核查的情况下签署质量合格文件E.检测机构出具虚假检测报告9.某工程竣工验收时发现“混凝土结构存在贯穿性裂缝”，可能的责任主体包括（）。A.建设单位（未及时提供设计变更）B.设计单位（结构计算错误）C.施工单位（混凝土养护不到位）D.监理单位（未及时发现并要求整改）E.材料供应商（提供不合格水泥）10.关于竣工验收后的质量责任，以下表述正确的有（）。A.施工单位对工程的合理使用年限内的结构安全负责B.防水工程的保修期限为5年，自竣工验收合格之日起计算C.因使用不当造成的质量问题，施工单位不承担保修责任D.建设单位可要求施工单位预留质量保证金作为保修担保E.监理单位对施工质量承担主要责任三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确填“√”，错误填“×”）1.建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。（）2.工程质量监督机构出具的《工程质量监督报告》是竣工验收备案的必备文件。（）3.施工单位可以将部分单位工程单独组织竣工验收，无需建设单位同意。（）4.住宅工程竣工验收时，必须邀请业主代表参与现场验收环节。（）5.因设计变更导致工程内容调整的，建设单位可自行决定是否重新组织竣工验收。（）6.竣工验收资料中，施工日志只需记录关键工序，日常施工情况可简略。（）7.工程质量保证金可用于支付竣工验收后因施工单位原因产生的维修费用。（）8.建设单位未取得规划核实合格文件的，不得组织工程竣工验收。（）9.监理单位在竣工验收中发现质量问题，可直接要求施工单位整改，无需通知建设单位。（）10.2025年新规要求，竣工验收现场需全程录像，录像资料保存期限不得少于5年。（）四、案例分析题（共3题，第1、2题各15分，第3题20分，共50分）案例1：某房地产开发公司（建设单位）投资建设的“阳光雅苑”住宅项目，总建筑面积8万㎡，2024年12月完成主体施工，2025年3月施工单位提交竣工验收申请。建设单位组织设计、施工、监理单位组成验收组，未邀请工程质量监督机构参与，于2025年4月10日自行组织验收。验收过程中，监理单位提出“部分外窗气密性检测报告缺失”，但建设单位认为“检测报告后续可补充”，最终签署了《工程竣工验收报告》。2025年4月25日，建设单位向备案机关提交备案材料，其中未包含消防验收合格文件（实际消防验收因防火门型号不符未通过）。问题：1.指出该项目竣工验收过程中的违规行为，并说明依据。（7分）2.备案机关收到材料后应如何处理？为什么？（8分）案例2：2025年5月，某市政公司承建的“幸福路”改造工程完工，建设单位组织竣工验收。现场抽测发现：①机动车道路面厚度平均值为17cm（设计要求18cm），最小值16cm；②雨水检查井周边回填土压实度为90%（设计要求95%）。经检测单位评估，路面厚度偏差未影响结构安全和使用功能，但检查井周边回填土不密实可能导致后期沉降。施工单位提出“偏差在合理范围内，可通过验收”，监理单位表示“同意施工单位意见”。问题：1.路面厚度偏差是否符合竣工验收要求？说明理由。（5分）2.检查井回填土问题应如何处理？依据是什么？（5分）3.监理单位的意见是否合法？为什么？（5分）案例3：2025年6月，业主王某购买的“云栖小区”住宅交付使用后，发现卫生间顶棚渗漏。王某联系建设单位，建设单位要求王某自行联系施工单位维修。施工单位现场查看后认为“渗漏是因王某装修时破坏防水导致”，拒绝维修。王某调取竣工验收资料发现，该项目《防水工程验收记录》中，监理单位签字为“代签”，且无闭水试验记录。经专业机构鉴定，渗漏原因为施工时防水涂膜厚度不足。问题：1.建设单位要求王某自行联系施工单位的行为是否合法？说明依据。（5分）2.施工单位拒绝维修的理由是否成立？为什么？（5分）3.《防水工程验收记录》存在哪些问题？相关责任主体应承担什么责任？（10分）答案及解析一、单项选择题1.C解析：《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。2.D解析：2025年修订的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》明确，工程档案需同时提交纸质版和符合要求的电子档案，仅纸质版不符合验收条件。3.B解析：《建设工程质量管理条例》规定，竣工验收需“有完整的技术档案和施工管理资料”，检测报告缺失属于资料不完整，应暂停验收并补充。4.C解析：《建设工程竣工验收备案管理办法》（2025修订）第四条规定，备案时限为15个工作日。5.B解析：《城乡规划法》规定，未取得规划核实合格文件的建设工程不得组织竣工验收，需整改至符合规划要求。6.B解析：工程质量监督机构负责监督验收的组织形式、程序是否符合规定，不直接参与评分或签署意见（《建设工程质量监督管理规定》）。7.B解析：《建设工程质量管理条例》第五十六条规定，未及时备案的，处20万元以上50万元以下罚款。8.D解析：2025年《住宅工程质量常见问题防治导则》要求，“业主开放日”旨在收集业主意见并整改，提升交付质量。9.B解析：地基验槽需勘察、设计、施工、监理、建设单位共同确认，仅有施工、监理签字无效（《建筑地基基础工程施工质量验收标准》）。10.C解析：“完整的技术档案和施工管理资料”包括图纸会审、施工日志、材料检验等，但工人考勤表属于企业内部管理资料，不属验收必备。11.A解析：《建筑地面工程施工质量验收规范》规定，防水工程未做闭水试验的，应补充试验，结果合格后可通过验收。12.B解析：2025年《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2025）强制要求新建公共建筑需达到一星级及以上。13.C解析：《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，施工单位对施工质量负责，隐蔽工程质量问题由施工单位承担责任。14.B解析：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》要求，竣工验收报告需参建单位项目负责人签字并加盖单位公章。15.A解析：《城镇道路工程施工与质量验收规范》规定，偏差未影响安全和使用功能的，可通过验收但需注明。16.B解析：2025年《建设工程实体质量抽测管理办法》规定，抽测比例不低于10%。17.A解析：《民法典》第七百九十九条规定，因施工方原因导致逾期验收的，施工单位应承担赔偿责任。18.A解析：2025年《建设工程文件归档规范》要求，纸质与电子档案同步移交，电子档案需为不可修改的PDF或OFD格式。19.B解析：《建设项目环境保护管理条例》规定，环保未达标不得通过竣工验收，需整改至符合标准。20.A解析：《建设工程质量保证金管理办法（2025修订）》第三条规定，预留比例不高于1%。二、多项选择题1.ABCD解析：E选项“农民工工资保证金”属于施工过程管理要求，非竣工验收必备条件（《建设工程质量管理条例》第十六条）。2.ABD解析：工程实体质量由参建单位负责，监督机构不直接检测（C错误）；结算非监督内容（E错误）（《建设工程质量监督管理规定》）。3.ABCD解析：建设单位不直接参与实体检测（E错误），检测由第三方机构负责（《建设单位首要质量责任管理办法》）。4.ABD解析：业主有权提出质量异议（C错误）；空鼓率超标属质量问题，不可忽略（E错误）（《住宅工程质量分户验收管理办法》）。5.ABCDE解析：规划、消防、人防、环保、电梯等均属专项验收范围（《建设工程竣工验收管理办法》）。6.ABCE解析：竣工图由施工单位编制（D错误）（《建设工程文件归档规范》）。7.ABCD解析：施工合同非备案必备文件（E错误）（《建设工程竣工验收备案管理办法》）。8.ABCDE解析：伪造资料、未签字、未通过专项验收即验收、未核查即签字、虚假检测均属违规（《建设工程质量责任追究办法》）。9.ABCDE解析：建设单位（协调责任）、设计（计算错误）、施工（养护）、监理（监督）、材料供应商（质量）均可能担责（《建设工程质量管理条例》）。10.ABCD解析：监理单位承担监理责任，非主要责任（E错误）（《建设工程质量管理条例》第四十条）。三、判断题1.√（《建设工程质量管理条例》第十六条）2.√（《建设工程竣工验收备案管理办法》第五条）3.×（需建设单位同意并符合合同约定）4.√（2025年《住宅工程质量分户验收管理办法》）5.×（重大设计变更需重新组织验收）6.×（施工日志需完整记录每日施工情况）7.√（《建设工程质量保证金管理办法》）8.√（《城乡规划法》第四十五条）9.×（需及时通知建设单位）10.√（2025年《