建筑工地成品保护管理细则

建筑工地成品保护管理细则一、总则1.目的：为加强建筑工地成品、半成品保护，避免施工过程中成品损坏、污染，保障工程质量与施工进度，结合建筑施工全流程特点，制定本管理细则。2.适用范围：本细则适用于本项目从结构施工至竣工验收交付前的所有建筑成品、半成品（含材料、设备）的保护管理。3.基本原则：遵循“预防为主、过程管控、责任清晰、及时修复”原则，将成品保护纳入施工全过程管理，确保各阶段成品完好交付。二、管理职责（一）建设单位统筹协调参建各方成品保护工作，明确责任边界；针对设计变更、交叉作业引发的保护冲突，及时组织协商解决。监督施工、监理单位保护措施落实，按合同约定支付成品保护专项费用，保障措施有效实施。（二）施工单位项目经理为成品保护第一责任人，项目部设专职成品保护管理员，各施工班组设兼职保护员，形成“全员参与、分层管理”的保护体系。编制《成品保护专项方案》，明确各工序保护措施、责任分工及应急预案；方案需经监理、建设单位审批后实施。对进场材料、半成品验收合格后，按“分类堆放、标识清晰、防护到位”原则管理（如钢材垫高防锈、门窗贴膜防损）。组织交叉作业协调会，明确各工种施工顺序及成品保护责任，避免工序冲突导致成品损坏。发现成品损坏后，24小时内出具修复方案并组织整改，修复后报监理验收；属责任事故的，落实“谁损坏、谁修复”原则。（三）监理单位审核施工单位《成品保护专项方案》，监督方案实施；日常巡检、旁站中重点检查保护措施落实情况。发现违规行为或成品损坏，立即签发《监理通知单》，跟踪整改闭环；参与损坏事故调查，提出责任认定及处理建议。三、各阶段成品保护措施（一）结构施工阶段1.钢筋工程原材料堆放：按规格、型号分类码放，底部用方木垫高（高度≥10cm），避免受潮锈蚀；加工成型钢筋挂牌标识，堆放在防雨棚内。安装后保护：楼板钢筋绑扎完成后，通道处铺设木板或钢跳板，严禁人员随意踩踏；水电预埋时，严禁随意切断钢筋（确需调整需经技术负责人同意并加固）。2.模板工程安装保护：严禁用重物撞击已安装模板，吊运材料时避免碰撞；模板表面涂刷专用脱模剂（严禁用废机油污染混凝土）。拆除保护：按混凝土强度要求拆除模板，轻拆轻放、严禁抛掷；拆除后及时清理、修补，分类堆放防止变形。3.混凝土工程浇筑后养护：初凝后覆盖薄膜、麻袋养护，养护期内（强度未达1.2MPa前）严禁堆放材料、行走；楼梯踏步、楼板阳角采用木条/角钢保护，防止碰撞。成品保护：预留洞口、管道口及时封闭（防止杂物坠落）；混凝土墙面、柱面严禁随意开槽（确需施工需经设计、监理同意）。（二）装修安装阶段1.门窗工程进场保护：门窗立放于干燥通风处，框扇表面贴保护膜；安装后用塑料布包裹，防止砂浆污染、硬物划伤。施工保护：装修阶段严禁从门窗洞口运送重物，玻璃安装后粘贴警示标识（防止碰撞）。2.墙面工程抹灰/涂饰保护：完成后严禁乱写乱画、钉挂重物；后续施工（如水电、吊顶）时，用塑料布覆盖墙面，防止涂料污染。瓷砖墙面保护：铺贴后覆盖薄膜，避免砂浆、油漆污染；勾缝完成后及时清理表面残留。3.水电管线及设备工程管线保护：安装后及时压力试验、防腐处理，管口封堵；吊顶内管线悬挂标识牌（注明类型、走向），防止后续施工破坏。设备保护：进场后放置于专用防护架，表面覆盖防尘布；安装完成后锁好机房/设备间门，严禁非施工人员进入。（三）竣工验收阶段收尾阶段安排专人巡查，每日检查各区域成品状态；对已完工区域封闭管理，设置“成品保护，禁止入内”标识，仅限必要人员凭牌进入。交付前全面清洁，对易损部位（如门把手、墙角）粘贴防撞条，确保成品完好交付。四、成品损坏处理与应急措施（一）损坏报告与修复发现成品损坏后，当事人或班组立即向项目部报告，保护管理员现场勘查、拍照留证。施工单位24小时内出具修复方案（经监理、建设单位认可后实施），修复后报监理验收。责任认定：属人为损坏的，按“谁损坏、谁修复”处理；无法认定责任的，由项目部组织修复，费用从相关班组工程款中扣除。（二）应急处理恶劣天气（暴雨、大风）前，提前加固门窗、屋面防护，转移露天成品（如钢材、设备）至室内或遮盖。突发事故（管道爆裂、火灾）时，立即启动应急预案，组织抢险减少损失，并同步报告监理、建设单位。五、监督与考核（一）检查制度施工单位实行“班组自检、项目部周检、公司月检”三级检查，结果纳入班组考核；监理每周专项检查，建设单位每月抽查，记录存档备查。（二）考核与奖惩奖励：对保护措施到位、无损坏事故的班组/个人，给予经济奖励或评优加分。处罚：未按要求保护成品、造成损坏的，视情节给予罚款、停工整改、扣除履约保证金等处罚；成品保护工作纳入施工单位信用评价，与工程款支付、后续合作挂钩。六、附则1.本细则由项目部负责解释，自发布之日起实施。2.特殊部位（如幕墙、精