物业民法典知识培训课件_第1页
物业民法典知识培训课件_第2页
物业民法典知识培训课件_第3页
物业民法典知识培训课件_第4页
物业民法典知识培训课件_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业民法典知识培训课件汇报人：XX目录01民法典概述05物业纠纷处理04物业服务企业职责02物业相关法律条款03业主权利与义务06民法典对物业的影响民法典概述PART01民法典的定义民法典规范平等主体间私法行为，涵盖合同、物权等多方面。规范私法关系01中国民法典共7编1260条，强调保护人民权利，具有鲜明中国特色。中国民法典特色02民法典的法律地位民法典重在保护私权利，是民事权利的宣言书和保障书。权利保障书民法典是市场经济的基本法，居于法律体系基础性地位。基础性法律民法典的适用范围01时间适用范围生效失效溯及力02空间适用范围领域内民事活动03人员适用范围中国公民外国人物业相关法律条款PART02物业管理合同明确费用标准、支付方法等服务费用条款含双方信息、物业详情等合同基本内容物业服务内容生活服务管理提供事务协调、便民服务等提升居民生活质量。基础运维保障公共设施维护、安全管理等确保小区日常运行。0102物业费用与收费收费原则合理公开，质价相符政府指导价政府制定基准价及浮动幅度，双方合同约定业主权利与义务PART03业主权利概述01专有部分权利享有专有部分所有权02共有部分权利享有共有及共管权03自治管理权利设立业委会并监督业主义务规定业主需遵守管理规约，执行业主大会决议。遵守管理规约业主需按时缴纳维修基金和物业费，履行房屋安全使用责任。缴纳相关费用业主大会与业主委员会业主大会权利制定规约，选举委员业主委员会职责监督物业，维护权益物业服务企业职责PART04服务标准与质量签订规范合同，明确服务标准服务合同规范共用部位设施，维修养护高效维修养护及时安全管理体系完善，保障业主安全安全保卫到位物业安全管理采取防范措施，确保业主及使用者人身财产安全。保障业主安全管理治安、消防及车辆，维持小区正常生活和工作秩序。维护小区秩序应急处理与事故报告重大事件报告紧急事件处理01发生重大事件立即报告，填写报告表，提出预防措施。02遇紧急事件采取措施，保护现场，及时报告并协助处理。物业纠纷处理PART05纠纷解决途径业主与物业直接沟通，寻求双方都能接受的解决方案。协商处理申请居委会等第三方介入，提出合理调解方案，化解矛盾。第三方调解法律责任与赔偿01业主缴费责任业主无故拒缴物业费，需按合同约定支付违约金。02物业赔偿情形物业未尽安全保障义务致业主受损，需承担相应赔偿责任。预防与调解机制公开物业关键信息，减少猜疑冲突。信息透明公开01建立协商机制，决策前充分沟通。定期议事协商02民法典对物业的影响PART06法律环境变化政府有关部门在物业领域的职责因民法典而更加明确。政府职责明确民法典使物业相关法规更系统，业主权利意识增强。法规更加完善行业规范与标准01法规更加完善民法典使物业相关法规更系统，业主权利意识增强。02服务标准提升民法典对物业服务提出更高要求，促进行业服务标准化。未来发展趋势预测物业加

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论