郑州市办公楼出租合同范本解析2025

郑州市办公楼出租合同范本解析2025出租方（甲方）：[甲方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（乙方）：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就郑州市[区/县][具体街道地址][楼宇名称/编号]办公楼[具体楼层/单元号]的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况甲方同意将位于郑州市[区/县][具体街道地址][楼宇名称/编号]的办公楼[具体楼层/单元号]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为[面积]平方米，用途为办公。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并可提供相关权属证明供乙方核对。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总计人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[天数]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.租金调整：本合同租赁期限为[年数]年以上（含）的，自第[年数]年起，每[年数/年]由双方协商一致后，可依据[调整依据，如市场行情、通货膨胀率等]调整租金。具体调整方式为[具体调整计算方法]。第四条物业管理及费用1.物业管理费：租赁期间，租赁物业的物业管理费（包含[具体服务内容，如保洁、保安、公共区域维护等]）由[甲方/乙方]承担。费用标准为每月每平方米建筑面积人民币[金额]元，由[甲方/乙方]于每月[日期]前支付给物业管理公司。2.其他费用：租赁期间，水电费、燃气费、网络费、空调费（如使用）、有线电视费等费用由乙方承担，乙方应按时自行缴纳。甲方应提前[天数]日向乙方提供相关缴费通知或账单。第五条房屋交付与返还1.交付：甲方应于本合同生效后[天数]日内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状、附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。甲方应提供租赁物业的权属证明复印件。2.返还：合同期满或提前终止时，乙方应于[日期]前将租赁物业完好返还给甲方，除正常损耗外，不得有损坏。乙方应配合甲方进行房屋及附属设施设备的查验，并签署返还确认文件。对乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证租赁物业符合办公用途要求。2.按时将符合约定条件的租赁物业交付乙方使用。3.负责租赁物业主体结构及附属设施的维修养护，确保其处于正常使用状态（非因甲方原因造成的损坏除外）。4.监督乙方合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。5.配合乙方办理与租赁物业相关的政府批准手续（如需）。6.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。（二）乙方权利与义务：1.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。2.按时足额支付租金、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。3.爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守国家及地方有关法律法规及小区物业管理规定。5.未经甲方书面同意，不得在租赁物业内进行装修或改造。如确需装修，须提交方案经甲方书面同意后方可实施，并应在合同期满或提前解约时恢复原状或经甲方同意后的状态。6.合同期满或提前解约时，按时返还租赁物业。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并遵守国家和地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规。2.装修或改造方案及实施过程均需经甲方确认。3.合同终止时，乙方不得因装修或改造而要求补偿。对房屋结构及设施造成的改变，乙方应负责恢复原状或征得甲方同意。第八条解约条款（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。（三）甲方未按约定交付租赁物业，经乙方催告后[天数]日内仍未交付的，乙方有权解除合同。（四）乙方未按约定支付租金超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按日[百分比]计算的违约金。（五）乙方擅自改变租赁物业用途、结构，或损坏租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（六）任何一方违反本合同约定的其他重要条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（七）提前解约的，应提前[天数]日书面通知对方，并支付/接受[金额或计算方式]的违约金（如约定）。第九条违约责任（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金，并赔偿由此造成的损失。（二）甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金、违约金。（三）因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）任何一方违反保密条款或其他约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如租赁物业所在地人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话通知（以成功接听或留言记录为准）即视为有效送达。第十四条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他本合同附件（如有）是本合同不可分割的