2025年房地产投资合作合同书

2025年房地产投资合作合同书甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜达成如下协议：第一条合作项目基本信息本合同项下的合作项目（以下简称“项目”）位于____省____市____区（县）____路____号，项目名称为____（如有），项目类型为____（如住宅、商业、工业等），占地面积____平方米，建筑面积____平方米，规划用途为____，目前处于____（如土地阶段、建设阶段等）。第二条合作方式及投资金额双方同意以____（如共同开发、联合投资、委托投资等）方式合作投资本项目。项目总投资总额预计为人民币____元整（大写：人民币____元整）。甲方认缴出资额为人民币____元整（大写：人民币____元整），占项目总投资的____%；乙方认缴出资额为人民币____元整（大写：人民币____元整），占项目总投资的____%。甲方的出资方式为____（如货币资金、实物出资等），于____年____月____日前支付至项目指定账户；乙方的出资方式为____（如货币资金、实物出资等），于____年____月____日前支付至项目指定账户。第三条合作期限本合同的合作期限自本合同生效之日起至项目竣工并完成整体交付之日止。第四条合作各方的权利和义务4.1甲方的权利和义务*甲方有权参与本项目的重大决策，包括但不限于项目规划设计、建设方案、资金使用、对外合作等。*甲方有权按照本合同约定分享项目收益。*甲方有权监督项目的建设进度和质量。*甲方应按照本合同约定按时足额缴纳出资。*甲方应积极协助乙方进行项目管理工作。*甲方应遵守国家有关法律法规，依法合规开展项目。4.2乙方的权利和义务*乙方有权参与本项目的重大决策，包括但不限于项目规划设计、建设方案、资金使用、对外合作等。*乙方有权按照本合同约定分享项目收益。*乙方有权监督项目的建设进度和质量。*乙方应按照本合同约定按时足额缴纳出资。*乙方应积极协助甲方进行项目管理工作。*乙方应遵守国家有关法律法规，依法合规开展项目。第五条项目收益分配项目收益指项目开发完成后产生的除土地成本、建安成本、管理费用、税费等成本费用外的净利润。项目收益按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。项目收益分配时间为每年____月____日，或项目竣工后____日内。第六条项目成本及费用承担项目开发过程中产生的土地成本、建安成本、管理费用、税费等成本费用，按照甲方____%、乙方____%的比例进行分摊。第七条风险分担双方共同承担本项目开发过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。风险分担比例与投资比例相同。第八条项目决策机制本项目重大事项由甲乙双方协商一致决定。重大事项包括但不限于：项目规划设计变更、建设方案调整、资金使用计划、对外合作、项目转让等。第九条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、项目信息、财务信息等承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。任何一方违反本保密义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同在项目竣工并完成整体交付之日自动终止。第十二条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任包括但不限于：未按时足额缴纳出资的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资额的____%；造成损失的，还应承担赔偿责任。第十三条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条合同附件本合同的附件包括：1.项目可行性研究报告2.项目投资预算3.项目开发计划本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协