委托代理合同协议

委托代理合同协议甲方（委托人）：[填写委托人全称]住所地：[填写委托人住所地]统一社会信用代码/身份证号：[填写委托人统一社会信用代码或身份证号]联系方式：[填写委托人联系方式]乙方（代理人）：[填写代理人全称]住所地：[填写代理人住所地]统一社会信用代码/身份证号：[填写代理人统一社会信用代码或身份证号]联系方式：[填写代理人联系方式]鉴于甲方有意委托乙方处理特定事务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产（下称“该房产”）的出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、以甲方名义对外发布出售信息、组织看房、协助进行价格谈判、代为起草、审核出售合同及相关文件、协助办理该房产的权属转移登记手续，以及处理与该房产出售相关的其他法律事务。第二条代理权限1.乙方在本协议约定的委托期限内，作为甲方的代理人，就上述委托事项，全权代表甲方进行活动。2.乙方的代理权限包括：以甲方名义与潜在买家接触、沟通、谈判；以甲方名义签署与该房产出售相关的合同、协议及其他法律文件；收取出售款项并按约定比例/金额支付给甲方；代为办理该房产出售所需的相关手续；以及甲方授权的其他与该房产出售相关的事务。3.乙方无权变更该房产的出售价格，也无权将该房产出售给乙方或与乙方有利害关系的人。如需变更出售价格或出售对象，需经甲方书面同意。4.乙方处理委托事务，应遵守甲方的指示，维护甲方的最大利益。第三条委托期限本协议项下的委托期限自[填写起始日期]起至该房产顺利办理完毕权属转移登记手续之日止。但最晚不超过[填写终止日期]。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定和指示处理委托事务，并随时了解委托事务的进展情况。2.有权对乙方处理委托事务的过程进行必要的指导和监督。3.有权获得该房产出售的全部或部分款项，并按照本协议约定支付乙方代理报酬及其他费用。4.应及时、全面地向乙方提供与该房产出售相关的资料，包括但不限于房产证、土地证、税务文件、抵押情况等，并保证所提供资料的真实性和准确性。5.应配合乙方办理该房产出售所需的各项手续。6.应按本协议约定向乙方支付代理报酬和费用。（二）乙方的权利与义务1.有权在授权范围内以甲方名义处理委托事务。2.有权按照本协议约定收取代理报酬和费用。3.应勤勉、尽责地处理委托事务，为甲方争取最佳利益。4.应定期向甲方报告委托事务的处理情况。5.应妥善保管甲方提供的文件、资料及因处理委托事务所接触到的甲方信息，未经甲方同意，不得泄露。6.不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密。7.应以甲方利益为重，不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。8.因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条报酬与支付1.甲方同意向乙方支付代理报酬。报酬总额为该房产最终出售所得款项的[填写百分比]%，或固定金额人民币[填写金额]元（选择其中一种方式）。2.支付方式：乙方在收取该房产出售的全部款项后[填写天数]日内，将属于甲方的款项扣除代收税费、代付佣金等必要费用后，支付给甲方。具体支付方式和账户信息如下：[填写支付方式和账户信息]。3.乙方处理委托事务所产生的合理费用（包括但不限于房产评估费、发布信息费、交通费、必要的公证费等），由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]，具体承担方式和标准为：[详细约定费用承担方式]。第六条违约责任1.若乙方超越代理权限行事，未经甲方追认，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按本协议约定履行义务，或因重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除本协议。3.若甲方未按本协议约定支付乙方代理报酬和费用，经乙方催告后[填写天数]日内仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的报酬和费用及逾期利息。4.双方任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内通知对方，并提供相关证明。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。2.除本协议另有约定外，未经对方同意，任何一方不得单方解除本协议。3.本协议在下列任一情况下终止：（1）委托期限届满且委托事务处理完毕；（2）委托事务依法无法继续进行；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（5）根据法律规定或本协议约定应终止的其他情形。第十条通知双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。第十一条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十二条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本协议自双方签字或盖