物流仓储服务租赁协议

物流仓储服务租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物流仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的[仓库/库房名称或编号]，总面积[具体面积]平方米的[具体描述，如：库区、楼层、货架编号等]（以下简称“租赁物”），出租给乙方用于仓储服务。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[提前月份]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付1.租金标准：乙方应按[月/季/年]向甲方支付租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金按[面积计算/使用量计算或其他方式]确定。2.租金包含/不包含：本协议项下的租金[包含/不包含]物业管理费、水电费、网络费、保险费、税费等费用。乙方需另行承担的费用包括但不限于：[具体列明需要乙方另行承担的费用项目]。3.支付方式：乙方应于每[支付周期]的开始[具体日期或时间]前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.逾期支付：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是保证租金、水、电、气等费用的按时支付以及租赁物及其内部设施的正常完好。3.押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务、结清所有费用后，甲方应在[具体时间，如：乙方办妥退租手续之日起X日内]将剩余押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按照本协议约定，保证乙方按时获得租赁物的占有和使用权。b.负责租赁物的主体结构及房屋本身的维修和保养，确保其符合安全使用标准。日常维护费用由甲方承担。c.负责提供符合安全存储要求的基础设施，如照明、通风等，并承担相应维护责任。d.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物，并对违反约定的行为进行制止。e.配合乙方办理必要的租赁登记手续。2.乙方权利与义务：a.按照本协议约定，享有在租赁期内对租赁物进行仓储使用的权利。b.应合理、安全地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险品、易燃易爆品、腐蚀性物品、违禁品或超出承载能力的货物，除非事先获得甲方书面同意。c.负责其存储货物的防火、防盗、防潮、防虫鼠等工作，并承担货物存储期间因其保管、操作不当等原因造成的损失。d.负责租赁物内部货物的装卸、搬运、整理、保管等作业，并自行配备或雇佣必要的人员和设备。使用甲方提供的设备需遵守操作规程，因乙方原因造成的设备损坏应负责维修或赔偿。e.应保持租赁物内部环境的基本整洁，不得堆放杂物影响通道和安全。f.遵守甲方的各项规章制度及安全操作规程。g.租赁期间，乙方应对其人员及存储货物的一切安全负责，并自行购买货物存储险等必要保险，费用自理。h.租赁期满或协议解除时，应将租赁物及其内部物品（包括乙方存放的货物及自带的设备、装修等，若有）清理干净并完好交还甲方。对租赁物造成的非正常损耗应负责赔偿。第六条违约责任1.甲方违约责任：a.未按本协议约定提供合格租赁物的，应承担相应责任，并酌情减免当期或相应期间的租金。若经乙方催告后[天数]日内仍未纠正，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。b.因甲方原因导致租赁物及乙方存储货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.逾期支付租金的，按本协议第三条第3款处理。b.擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除协议，并要求赔偿损失。c.存放违禁品或危险品造成自身、他人或租赁物损坏的，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。d.损坏租赁物或甲方提供的设备、设施的，应负责修复或赔偿。e.未按约定支付水、电、气等费用的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付，并承担滞纳金。f.未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除协议，收回租赁物，并追究乙方的违约责任。g.逾期退租的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向甲方支付场地占用费，逾期超过[天数]日，甲方有权加收[比例或金额]的违约金，并有权收回租赁物。第七条协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本协议可以解除：a.双方协商一致解除。b.因不可抗力导致本协议无法继续履行。c.一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。3.租赁期满，本协议自然终止。乙方如需续租，按本协议第二条第二款处理。4.本协议解除或终止后，双方应在[具体时间]内完成结算、物品搬离、押金退还等手续。乙方应将租赁物及其内部物品完好交还甲方。第八条保险与责任1.租赁物本身的财产保险由甲方负责办理（若适用），费用由甲方承担。2.乙方应自行负责购买其存储货物的保险，以及为其人员、作业等购买相关保险，费用自理。3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。因第三方责任造成的损失，由责任方承担。4.双方同意，对于因履行本协议而发生的、非因一方故意或重大过失造成的第三方索赔，由责任方负责处理；若双方均有责任或无法确定责任方，则应根据实际情况协商分担。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条通知双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或发送至电子邮箱/传真（若约定）发送（以发出时视为送达）、或当面交付（以对方签收时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十一条完整协议本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、承诺和协议。本协议的任何修改、补充均以书面形式进行。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日