场地租赁使用合同协议

场地租赁使用合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为______平方米，具体租赁区域详见本协议附件（若有）或甲方提供的场地平面图所示。场地现状：________________________（描述场地现有设施、装修情况等）。第二条租赁用途乙方承诺租赁场地仅用于________________________（明确约定用途，如办公、生产、仓储、商业经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第三条租赁期限本协议租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币______元，租赁场地总计每月租金为人民币______元（大写：____________________）。2.租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。3.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.租金调整：本协议约定租金在租赁期内保持不变，或约定为：自租赁期第______年起，每______年（或根据政府指导价/市场行情）调整一次租金，调整幅度不超过______%。第五条押金1.乙方应在本协议签订之日（或场地交付之日）向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。2.押金用途：作为乙方履行本协议的保证金。3.押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定完全腾退场地，且无任何违约情况下，甲方应在乙方腾退场地后______日内将押金无息退还给乙方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定按时交付租赁场地，并保证其对出租场地拥有合法、完整的权利。2.负责承担租赁场地主体结构及屋面、外墙体、公共区域水电主线路等公共设施的维修责任。确保租赁场地符合基本使用安全条件。3.有权按照本协议约定收取租金和押金。4.有权监督乙方是否按照本协议约定使用租赁场地。5.租赁期满或本协议因任何原因终止后，有权收回租赁场地，并要求乙方腾退。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照本协议约定的用途合理使用租赁场地，爱护场地及其附属设施，不得擅自改变结构或进行大规模改造。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.自行负责办理与乙方经营活动相关的各项证照或许可，并承担由此产生的一切责任和费用。4.自行负责租赁场地内部的装修、改造和增设固定设施，所有费用及风险由乙方承担。如需在承重结构或公共区域进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并恢复原状或承担修复费用。5.遵守场地的物业管理规定和有关安全、消防、卫生等管理规定。6.在本协议租赁期满或终止后，应按照约定时间腾退租赁场地，清理完场地内所有物品，恢复场地原状（或达到双方约定的交还状态），并交还所有钥匙及有关凭证给甲方。7.自行承担租赁场地内水、电、气（若有）等一切费用，并按时缴纳。第七条装修与改造乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案并征得甲方书面同意。所有装修、改造工程不得损害租赁场地主体结构，不得影响租赁场地的整体安全和正常使用。相关费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复至甲方交付时的状态或双方约定的状态，甲方有权不予补偿。未经甲方同意的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。第八条维修责任1.租赁期间，租赁场地主体结构、屋面、外墙体、公共区域照明、公共给排水管道、强电弱电主线路等公共设施的日常维护和维修由甲方负责。2.租赁场地的内部设施（如办公室内线路、灯具、隔断、门窗等）及乙方使用设备由乙方自行负责维修和保养。3.任何一方发现需要维修时，应通知对方。紧急维修需立即进行的，相关费用由责任方承担；非紧急维修，根据维修范围和性质协商确定费用承担方。甲方负责的维修期间，可能对乙方造成不便的，甲方应采取合理措施尽量减少影响。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本协议约定时间交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并支付乙方相当于两个月租金的违约金。2.交付的场地存在权利瑕疵或不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方擅自提前收回场地的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金______%的违约金，逾期超过______个月的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，押金不予退还，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方损坏租赁场地或其附属设施，应负责修复或赔偿。4.乙方擅自转租、分租租赁场地的，甲方有权解除本协议，收回场地，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.乙方未按约定时间腾退场地的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金______%的违约金，甲方还有权要求乙方支付场地占用费（可约定标准）。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回场地，费用由乙方承担。第十条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。4.本协议租赁期满，自动终止。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及其他不愿公开的情况保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十四条通知条款双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按照上述地址发送的通知视为有效送达。第十五条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何修改或变更，均需以书面形式作出。本协议