住房调换协议书

住房调换协议书甲方（原住房所有人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（拟调换住房所有人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有住房调换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方住房调换事宜达成如下协议：一、调换住房基本情况1.甲方住房坐落于[甲方住房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该住房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举水、电、燃气、暖气等设施情况]。2.乙方住房坐落于[乙方住房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该住房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举水、电、燃气、暖气等设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成住房调换事宜。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的住房权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更所需全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理产权变更登记过程中，承担因甲方原因产生的一切费用。在住房调换前，负责结清该住房的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并向乙方提供费用结清证明。在协议约定的调换时间内，腾空该住房，并保持住房内原有附属设施设备完好（正常损耗除外），将住房钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用证等）交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成住房调换事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的住房权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向甲方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更所需全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权变更登记过程中，承担因乙方原因产生的一切费用。在住房调换前，负责结清该住房的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并向甲方提供费用结清证明。在协议约定的调换时间内，腾空该住房，并保持住房内原有附属设施设备完好（正常损耗除外），将住房钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用证等）交付给甲方。三、住房调换时间及方式1.调换时间双方约定于[具体日期]进行住房实际调换。甲方应在该日期前完成住房腾空及相关交付工作，乙方应在该日期前完成对甲方住房的接收准备工作。2.调换方式双方应在约定的调换时间当日，同时办理住房交接手续。交接时，双方应共同对住房的现状进行检查，包括房屋结构、装修、附属设施设备等，如发现问题应及时记录并协商解决。交接完成后，双方应签署住房交接确认书，确认住房已完成调换。四、违约责任1.若甲方未按照协议约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利完成住房调换，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为协议调换住房总价值的[X%]。赔偿乙方因甲方违约所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因住房调换延误导致的额外费用支出等。如因甲方原因致使本协议无法履行或不能完全履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照上述约定承担违约责任。2.若乙方未按照协议约定履行义务，导致甲方无法按时完成住房调换，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为协议调换住房总价值的[X%]。赔偿甲方因乙方违约所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因住房调换延误导致的额外费用支出等。如因乙方原因致使本协议无法履行或不能完全履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照上述约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议相关内容或对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照协议约定结清住房相关费用，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，并在接到对方通知后[X]日内结清费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份