代理过户协议书

代理过户协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲办理[具体房产地址]房屋（以下简称“该房屋”）的过户手续，因各种原因无法亲自办理，特委托乙方作为代理人代为办理相关事宜。乙方具备办理房屋过户手续的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯/其他]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，代理甲方办理该房屋的过户手续，具体包括但不限于以下事项：向相关房地产管理部门提交过户所需的各项文件和资料，如房屋买卖合同、双方身份证明、产权证书等，并确保提交的文件真实、准确、完整。协助甲方与相关部门沟通，解答疑问，办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋产权证书。办理与房屋过户相关的其他一切必要手续，如缴纳税费、办理房屋交接等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理过户义务。有权了解房屋过户手续的办理进度，并获取相关信息。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、准确、完整的文件和资料，并对其真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理过户手续，根据乙方要求及时签署相关文件、缴纳税费等。在乙方办理过户手续过程中，如有需要，应及时提供必要的协助，如亲自到场签字等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，认真履行代理职责，办理房屋过户手续。对甲方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。及时向甲方通报房屋过户手续的办理进度，如遇重要事项或问题，应及时与甲方沟通协商。办理过户手续过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保过户手续顺利完成。如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付代理费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理房屋过户手续所需的各项费用，但不包括过户过程中应缴纳的税费、中介费等其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，甲方领取新的房屋产权证书之日起[X]日内，支付剩余代理费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋过户手续未能按时办理完成或出现其他问题，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方过错给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双