房屋分销合同范本

房屋分销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行房屋分销事宜；乙方具备房屋分销的专业能力和资源，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等，以及装修包含的具体内容，如地板材质、墙面装饰等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。2.分销服务内容乙方负责通过自身的销售渠道、营销网络及客户资源，向潜在客户推广该房屋，并促成房屋买卖交易。乙方应协助甲方进行房屋展示，包括但不限于安排看房、提供房屋资料介绍等，确保潜在客户全面了解房屋情况。乙方负责与潜在客户进行沟通、洽谈，协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律、政策咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行分销服务义务。有权了解房屋分销进展情况，对乙方的工作进行监督和检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证明、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况并向潜在客户如实介绍。按照乙方要求配合潜在客户看房，保证看房过程的顺利进行。对乙方在分销服务过程中提供的合理建议和意见予以考虑，并积极配合乙方开展工作。在房屋买卖交易过程中，按照法律法规及合同约定履行相关义务，如协助办理房屋产权过户手续等。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在客户进行私下交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取分销服务费用。在履行分销服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提供的房屋信息及相关资料有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行分销服务义务，积极推广该房屋，努力促成房屋买卖交易。按照甲方提供的房屋信息及相关资料，向潜在客户如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。建立客户信息管理系统，对潜在客户的信息进行妥善保管，不得泄露客户隐私。在与潜在客户沟通、洽谈过程中，代表甲方维护甲方合法权益，不得做出有损甲方利益的行为。定期向甲方汇报房屋分销进展情况，及时反馈潜在客户的意见和需求。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照合同约定协助办理相关手续，直至房屋买卖交易完成。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准经双方协商一致，乙方促成房屋买卖交易后，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且尾款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销服务费用。3.费用结算凭证乙方应在每次收取分销服务费用前，向甲方提供合法有效的发票，作为费用结算凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，自行与乙方介绍的潜在客户进行私下交易，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付分销服务费用。若甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行分销服务义务，导致房屋买卖交易未能成功促成，乙方应退还已收取甲方的费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在分销服务过程中，故意隐瞒或夸大房屋相关信息，给甲方或潜在客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方或潜在客户的信息，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法