代理房产协议书

代理房产协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟进行房产相关事务，委托乙方提供法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.具体房产信息甲方委托乙方代理涉及位于[房产详细地址，包括具体门牌号、小区名称等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体编号]的房产相关事务。2.服务内容协助甲方审查与该房产相关的各类合同、协议，包括但不限于购房合同、租赁合同、抵押合同等，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。就房产交易过程中涉及的法律问题提供专业咨询意见，如产权状况、交易流程合法性、风险防范等。代表甲方参与房产相关的谈判、协商活动，维护甲方在谈判中的合法权益，争取有利的交易条件。在甲方授权范围内，处理与房产相关的诉讼、仲裁等法律纠纷，包括起草法律文书、参加庭审、执行相关法律程序等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，随时向乙方提出询问和建议。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释，并可根据实际情况要求更换律师或调整服务内容。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、准确、完整的资料和文件。按照本协议约定及时足额支付律师代理费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、出席会议、提供证据等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的资料和信息，以便准确履行代理职责。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。在法律、法规允许的范围内，根据案件实际情况独立开展工作，对代理行为的合法性、合理性及有效性负责。2.义务组建专业律师团队，指派具有丰富经验和专业知识的律师为甲方提供优质、高效的法律服务。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方通报工作进展情况，及时解答甲方提出的问题，根据案件需要与甲方进行沟通协商。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、律师代理费及支付方式（一）律师代理费1.双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师代理费为人民币[具体金额]元。2.该律师代理费涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项法律服务所需的全部费用，包括但不限于律师服务费、差旅费、文件制作费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.在乙方完成本协议约定的主要代理工作节点（如完成合同审查并出具书面法律意见、完成首次谈判并形成谈判纪要等，具体节点由双方根据实际情况另行协商确定）后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付律师代理费的[X]%，即人民币[相应金额]元。3.在本协议约定的委托事项全部完成后，双方进行结算，甲方应在结算完成之日起[X]个工作日内，支付剩余律师代理费。四、工作流程与时间安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方支付的预付款及相关资料后，立即组建律师团队开展工作。2.首先对甲方提供的房产相关资料进行详细审查，在[X]个工作日内出具初步审查意见，并与甲方沟通交流。3.根据甲方需求及案件实际情况，安排律师参与房产交易谈判、协商活动，提前制定谈判策略和方案。4.若涉及法律纠纷，乙方按照法定程序起草法律文书，及时向法院或仲裁机构提交立案申请，并组织证据材料，准备庭审工作。5.在整个服务过程中，乙方定期向甲方汇报工作进展情况，根据甲方反馈意见及时调整工作策略。（二）时间安排1.合同审查阶段：自本协议签订且乙方收到完整资料之日起[X]个工作日内完成初步审查，并与甲方沟通；在甲方提出修改意见后，[X]个工作日内出具最终审查报告。2.谈判协商阶段：根据房产交易进程，乙方在接到甲方通知后[X]个工作日内安排律师参与谈判，并在谈判结束后[X]个工作日内向甲方提交谈判纪要等相关文件。3.法律纠纷处理阶段：若需提起诉讼或仲裁，乙方应在立案后[X]个工作日内确定开庭时间，并提前[X]个工作日通知甲方；庭审结束后[X]个工作日内出具详细的庭审报告及后续工作计划。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付律师代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因故意或重大过失向乙方提供虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理委托事项而支出的合理费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工作流程和时间安排履行代理职责，每逾期一日，应按照律师代理费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照律师代理费的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方因故意或重大过失违反法律法规及律师职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因委托事项遭受的直接经济损失、可得利益损失等。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本