仓房购买协议书

仓房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置该仓房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.仓房面积仓房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，如测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价进行多退少补。3.仓房结构及用途仓房为[具体结构，如砖混结构等]，设计用途为仓储。仓房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]，乙方对仓房现状及内部设施进行了实地查看，对其质量、状况等均表示认可。4.仓房附属设施仓房附带[附属设施详细描述，如仓库外的硬化场地、围墙等]，附属设施与仓房一并出售给乙方，乙方享有对附属设施的使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取仓房购买款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证所出售的仓房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因仓房产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将仓房及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理仓房内的物品，并保证仓房及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理仓房产权变更登记手续，提供办理产权变更所需的相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在仓房交付前，负责处理与仓房有关的一切税费、水电费、物业费等费用，确保乙方接收仓房后无需承担交付前的任何遗留费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付仓房及附属设施，并保证其符合约定条件。有权要求甲方协助办理仓房产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓房购买款。在接收仓房时，对仓房及附属设施的质量、状况等进行验收，如发现问题应及时通知甲方。接收仓房后，负责仓房及附属设施的日常维护、管理和使用，承担因使用仓房及附属设施产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。不得擅自改变仓房的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、购买款及支付方式1.仓房购买款总额乙方应向甲方支付的仓房购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购买款后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在仓房产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、仓房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将仓房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式双方应在仓房所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供仓房及附属设施的钥匙等相关物品，并共同对仓房及附属设施的现状进行确认。交付完成后，双方应签署仓房交付确认书。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在仓房交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理仓房产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。2.办理费用办理仓房产权变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付仓房及附属设施，每逾期一日，应按照仓房购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照仓房购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的仓房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为购买仓房支付的合理费用等。甲方应在乙方要求的合理期限内解决产权问题，如逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理仓房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照仓房购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照仓房购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照仓房购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照仓房购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理仓房产权变更登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、重新办理手续产生的费用等。乙方应在甲方要求的合理期限内配合办理手续，如逾期未配合，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述规定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字