租赁场地的协议书

租赁场地的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁场地协议书：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[具体楼层、房间号等]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的用途，如办公、仓储、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]个月/年。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整幅度为上一租赁期租金的[X]%。3.支付时间：若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该场地，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定，按时将场地交付乙方使用，并保证场地在租赁期间的正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的正常供应。甲方负责对场地及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致场地及其附属设施出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致，给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁场地。在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家及地方有关消防安全、环保等法律法规的规定，配备必要的消防设施和器材，确保场地安全使用。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将场地腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责清理场地内的物品，恢复场地原状。乙方如需将场地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，如第三方违反本协议约定，乙方应承担连带责任。五、场地维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对场地内属于乙方使用的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.重大维修：对于场地及其附属设施的重大维修责任，按照以下方式承担：因甲方原因导致需要进行重大维修的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致需要进行重大维修的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗等原因导致需要进行重大维修的，由双方协商解决维修费用承担问题。3.维修通知：无论是日常维修还是重大维修，乙方发现问题后应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内做出维修安排。如甲方逾期未进行维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或无故提前收回场地，乙方有权要求甲方按照本协议约定继续履行，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未履行对场地及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额（扣除已支付租金）的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意转租场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，损坏场地及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行清理场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇国家法律法规、政策调