签订店铺合同范本

签订店铺合同范本店铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]天内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于该区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[X]天内缴纳水电费。3.其他费用：如该店铺因经营活动产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，并向乙方提供该店铺的产权证明或其他合法有效的出租证明文件。应按照本合同约定的时间和标准，将该店铺交付给乙方使用，并保证该店铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对该店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故解除本合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致该店铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给他人。如需改变店铺用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家及当地相关法律法规规定，合法经营，不得在该店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，应自行负责该店铺的消防安全、环境卫生等工作，并遵守物业管理公司的相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的时间和标准腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、转租给他人、逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还店铺及其附属设施设备。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照租金总额[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金标准或无故解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及其他费用。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成该店铺及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方逾期交还店铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。如逾期超过[X]天，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管