续签商场合同范本

续签商场合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[商场具体地址]的商场租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，甲乙双方经友好协商，就续签商场租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方续租的场地位于甲方商场内第[楼层][具体区域编号]，建筑面积为[X]平方米。该场地的用途为[乙方经营业态，如服装销售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。2.配套设施甲方应确保租赁场地及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力负荷，满足乙方经营所需的用电设备正常运行。空调系统：配备冷暖两用的中央空调系统，保证租赁场地内温度在夏季不高于[X]摄氏度，冬季不低于[X]摄氏度。消防设施：按照国家相关消防规定，在租赁场地内配备完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保其处于有效运行状态。电梯服务：提供[X]部客梯和[X]部货梯，保障乙方货物运输和顾客通行顺畅。客梯运行时间为每天[起始时间][结束时间]，货梯运行时间为[具体时间段]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、商场管理制度以及本合同约定。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及其配套设施，并保证其符合约定的使用条件。负责商场的整体运营管理，维护商场的公共秩序、环境卫生等，为乙方提供良好的经营环境。对商场的共用设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其正常运行。因共用设施设备维修、保养等原因影响乙方正常经营的，应提前通知乙方，并尽量缩短影响时间。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及其配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和布置，但需事先书面通知甲方，并遵守甲方关于装修的相关规定。装修方案不得影响商场整体结构安全和外观形象，装修费用由乙方自行承担。在同等条件下，享有优先续租权。若乙方有意续租，应在原合同到期前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守法律法规、商场管理制度以及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。自行负责租赁场地内的财产安全和人员安全，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，落实安全防范措施。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求经营，做好租赁场地内的环境保护工作，并遵守甲方关于环保的相关规定。因乙方经营活动造成环境污染的，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、分租或与他人合作经营。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理租赁场地内的物品，恢复场地原状，并将场地交还甲方。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.物业管理费物业管理费标准为每月每平方米[X]元，月物业管理费总额为[X]元。物业管理费用于商场公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。乙方应按照与甲方约定的方式按时足额支付物业管理费。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。甲方有权根据乙方水电费使用情况定期进行抄表核算，并向乙方收取相应费用。4.其他费用租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。四、租赁期限本合同续签后的租赁期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，双方应按照本合同约定履行各自义务。租赁期限届满后，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行时，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还场地。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及其配套设施，或交付的场地及设施不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、分租或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方应立即停止违约行为，恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前解除后及时交还场地，每逾期一日应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字