扶贫建房合同范本

扶贫建房合同范本甲方（扶贫方）：名称：[扶贫方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为响应国家扶贫政策，致力于改善贫困地区居民居住条件，帮助乙方解决住房困难问题；乙方因自身经济条件限制，无力自行建造房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方进行扶贫建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地理位置]，土地性质为[集体土地/国有土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑风格为[描述风格，如当地传统风格等]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体框架采用[材质，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，保证房屋结构安全。屋面防水：屋面采用[防水卷材品牌及型号等]进行防水处理，确保屋面无渗漏。水电安装：按照国家相关标准进行水电线路铺设，安装[具体水电设施品牌及规格，如电线电缆规格、水龙头型号等]，保证水电供应正常。装修标准：室内墙面进行[具体装修方式，如粉刷、贴瓷砖等]，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的建房标准和要求，组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量和进度。负责办理建房所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。提供建房所需的建筑材料和设备，并保证其质量符合国家标准和合同约定。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现质量问题，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。房屋建成验收合格后，按照约定将房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权参与建房工程的监督，对工程质量、进度等提出意见和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务积极配合甲方进行建房相关工作，提供必要的协助和支持，如协助办理建房所需的身份证明等手续。按照合同约定支付建房款项（如有）。在房屋建设过程中，对甲方的施工行为进行监督，发现问题及时提出并要求甲方整改。房屋建成验收合格后，按照约定接收房屋，并承担接收后的管理责任。三、建房款项及支付方式1.建房款项经双方协商，本次扶贫建房工程总造价为人民币[X]元。该造价包含房屋建设所需的建筑材料、人工费用、设备费用、审批手续费用等一切与建房相关的费用，但不包括乙方应承担的其他费用。2.支付方式若乙方需支付建房款项，支付方式如下：合同签订后[X]日内，乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。房屋建设至[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。房屋建成验收合格后，乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元。四、工程进度及工期1.本合同签订之日起[X]日内，甲方应组织施工队伍进场施工。2.工程进度安排基础工程应在开工后[X]日内完成。基础完工后，甲方应通知乙方进行基础验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构工程应在基础验收合格后[X]日内完成。主体结构完工后，甲方应通知乙方进行主体结构验收，验收合格后方可进行屋面防水、水电安装等后续工程。屋面防水、水电安装等后续工程应在主体结构验收合格后[X]日内完成。室内外装修工程应在后续工程完工后[X]日内完成。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，甲方应采取措施加快工程进度，并承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失，同时工期不顺延。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延及损失承担问题。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的建房标准。甲方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方应接受乙方及相关部门的质量监督检查。2.验收程序基础工程完工后，甲方应通知乙方进行基础验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署基础验收报告。主体结构完工后，甲方应通知乙方进行主体结构验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署主体结构验收报告。屋面防水、水电安装等后续工程完工后，甲方应通知乙方进行分项验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项验收报告。房屋建成后，甲方应通知乙方进行整体验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署房屋竣工验收报告。3.质量保修本工程的质量保修期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，甲方应对房屋质量问题承担免费维修责任。因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。质量保修期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，则应另行签订维修协议，并支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的建房标准、工程进度、质量要求等履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应采取补救措施，如返工、修复等，以达到合同约定的标准。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更建房标准、房屋规格等合同主要条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照乙方要求恢复原状或给予相应的经济补偿。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总造价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总造价的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期交房给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的预付款。若因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋质量和安全的行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照甲方要求恢复原状或给予相应的经济补偿。若因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方还应赔偿全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方进行建房相关工作，导致工程延误或出现质量问题，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款